原创力文档- 1、本文档共15页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度成都房地产开发项目物业合同模板
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1项目基本信息
1.2物业服务方信息
1.3业主信息
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务项目
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3费用支付方式
4.物业服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3期限变更及续签
5.物业服务合同履行
5.1履行条件
5.2履行责任
5.3履行保障措施
6.物业管理规约
6.1物业管理规约内容
6.2规约解释与执行
6.3违约责任
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会成立及召开
7.2业主委员会职责
7.3业主大会及业主委员会的决策程序
8.物业使用与维护
8.1物业使用规范
8.2维护责任划分
8.3维护经费使用
9.公共设施设备管理
9.1设备清单及维护责任
9.2设备维修及更新
9.3设备使用安全保障
10.安全管理
10.1安全管理制度
10.2安全责任
10.3应急预案及处理程序
11.信息公开与沟通
11.1信息公开内容
11.2沟通渠道及方式
11.3争议解决机制
12.违约责任
12.1违约情形及认定
12.2违约责任承担方式
12.3违约金及赔偿
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除与终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1项目基本信息
项目名称：二零二四年度成都房地产开发项目
项目地址：成都市区街道
项目开发商：房地产开发有限公司
1.2物业服务方信息
物业服务单位名称：物业管理有限责任公司
法定代表人：
住所地：成都市区街道
1.3业主信息
业主姓名：
身份证号码：XXXXX
联系方式：138
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、车辆管理、设备设施维护等。
2.2物业服务标准
按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到约定的标准。
2.3物业服务项目
具体服务项目包括但不限于：住宅小区内的公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备设施维修、物业服务人员培训等。
第三条物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
物业服务费用按照成都市物价局规定的收费标准执行，具体收费标准见附件。
3.3费用支付方式
业主应于每月的日前，向物业服务方缴纳当月物业服务费用。
第四条物业服务期限
4.1合同起始日期
本合同自年月日起生效。
4.2合同终止日期
本合同期限为年，自合同生效之日起计算。
4.3期限变更及续签
如需变更合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
第五条物业服务合同履行
5.1履行条件
物业服务方应按照合同约定提供物业服务，业主应按照合同约定支付物业服务费用。
5.2履行责任
物业服务方负责履行物业服务合同约定的各项义务，确保物业服务质量的稳定和提高。
5.3履行保障措施
物业服务方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务合同的履行。
第六条物业管理规约
6.1物业管理规约内容
物业管理规约包括但不限于：业主行为规范、公共设施设备使用规范、安全管理制度等。
6.2规约解释与执行
物业管理规约由物业服务方负责解释和执行，业主应遵守物业管理规约。
6.3违约责任
违反物业管理规约的业主，物业服务方有权采取相应的管理措施，并要求违约业主承担相应责任。
第七条业主大会及业主委员会
7.1业主大会成立及召开
业主大会由本小区业主组成，每年至少召开一次。
7.2业主委员会职责
业主委员会负责监督物业服务方的物业服务工作，代表业主利益，参与小区管理决策。
7.3业主大会及业主委员会的决策程序
业主大会及业主委员会的决策程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。
第八条物业使用与维护
8.1物业使用规范
（1）不得擅自改变房屋结构及用途；
（2）不得占用消防通道、公共区域；
（3）不得损害公共设施设备；
（4）不得饲养宠物影响他人。
8.2维护责任划分
（1）业主负责自用部分的维护；
（2）物业服务方负责公共区域及公共设施设备的维护。
8.3维护经费使用
维护经费从物业服务费用中列支，专款专用，年度使用情况向业主大会报告。
第九条公共设施设备管理
9.1设备清单及维护责任
（1）设备清单：包括但不限于电梯、消防设施、供电设施等；
（2）维护责任：物业服务方负责设备的日常维护和保养。
9.2设备维修及
文档评论（0）