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二零二四年度成都市二手房买卖合同范本（含合同解除）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房产证号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属情况

2.6房产抵押情况

2.7房产租赁情况

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产验收标准

4.4房产验收程序

5.履约责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

6.合同解除条件及程序

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约责任概述

7.2违约金计算方式

7.3违约金支付方式

7.4违约责任免除条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2房产测绘报告

9.3房产租赁合同（如有）

9.4其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件的效力

11.4争议解决的法律适用

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人签字或盖章

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方地址：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方地址：

1.2.4卖方联系电话：

2.房地产基本情况

2.1房产证号：

2.2房产地址：

2.3房产面积：

2.4房产用途：

2.5房产权属情况：

2.6房产抵押情况：

2.7房产租赁情况：

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：

3.2付款方式：

3.3付款时间：

3.4付款地点：

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：

4.2房产交付地点：

4.3房产验收标准：

4.4房产验收程序：

5.履约责任

5.1买方责任：

5.1.1买方应按约定支付购房款；

5.1.2买方应按时接收并验收房产；

5.1.3买方应遵守国家法律法规及合同约定。

5.2卖方责任：

5.2.1卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；

5.2.2卖方应按时交付房产；

5.2.3卖方应协助买方办理产权过户手续。

6.合同解除条件及程序

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.3一方严重违约；

6.2合同解除程序：

6.2.1提前通知对方；

6.2.2双方签署合同解除协议；

6.2.3办理合同解除后的善后事宜。

7.违约责任

7.1违约责任概述：

7.1.1违约方应承担违约责任；

7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算方式：

7.2.1违约金按交易价格的百分比计算；

7.2.2违约金支付期限为违约行为发生后30日内；

7.2.3违约金支付方式为现金或银行转账。

7.3违约金支付方式：

7.3.1违约金支付地点为卖方指定地点；

7.3.2违约金支付人应为违约方。

7.4违约责任免除条件：

7.4.1因不可抗力导致违约；

7.4.2因法律法规变更导致违约。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为成都市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

8.3.1双方应在争议发生后15日内书面通知对方提交仲裁；

8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后30日内组成；

8.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决。

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2房产测绘报告

9.3房产租赁合同（如有）

9.4其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章；

10.1.2买方支付首付款；

10.1.3卖方出具收据。

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕；

10.2.2合同解除；

10.2.3合同因不可抗力无法履行。

10.3合同终止后