2024房屋买卖合同条款.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024房屋买卖合同条款

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售其拥有的位于_______市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证编号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在乙方支付定金后_______日内办理房屋过户手续。

5.2房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2如房屋交付后_______日内发现存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________________

（注：以上内容为房屋买卖合同标准条款，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。）

[正文结束]

第十一条附件及补充说明

11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：甲方身份证明或营业执照复印件。

附件二：乙方身份证明或营业执照复印件。

附件三：房屋所有权证复印件。

附件四：房屋现状描述及照片或视频资料。

附件五：房屋评估报告。

附件六：房屋交付确认书样本。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

甲方未按合同约定交付房屋或迟延办理过户手续。

乙方未按合同约定支付房款或迟延支付。

任何一方违反合同中的保密条款或未履行其他约定义务。

2.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定，或由有关司法机关依法裁定。

三、法律名词及解释：

3.1房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，包括但不限于钥匙交付、房屋现状确认等。

3.2房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成法定登记手续。

3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同履行受阻。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方延迟交付房屋，应提前通知乙方，并协商解决延迟原因及可能的补偿方案。

4.2如乙方延迟支付房款，应与甲方协商延期支付方案或寻求第三方融资。

4.3如房屋过户过程中遇到政策变动或其他不可预见因素，双方应根据最新政策协商调整合同条款。

五、所有应用场景：

5.1本合