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二零二四年特色美食街店铺租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和依据

2.双方基本信息

2.1承租方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1租赁店铺的位置

3.2租赁店铺的面积

3.3租赁店铺的设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付的处理

6.租金调整

6.1调整条件和频率

6.2调整方式

7.使用范围

7.1经营范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1承租方责任

8.2出租方责任

9.装修与改造

9.1装修许可

9.2装修费用

9.3装修后恢复

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方为（出租方名称）与（承租方名称），鉴于（出租方名称）拥有一处位于（详细地址）的特色美食街店铺，现愿将该店铺出租给（承租方名称）使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的和依据

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

2.双方基本信息

2.1承租方信息

名称：（承租方名称）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

注册地址：（承租方注册地址）

2.2出租方信息

名称：（出租方名称）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

注册地址：（出租方注册地址）

3.租赁标的物

3.1租赁店铺的位置

位于（详细地址），属于（美食街名称）特色美食街内。

3.2租赁店铺的面积

总面积为（具体面积）平方米。

3.3租赁店铺的设施

包括但不限于：店面装修、水电设施、空调、燃气管道等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自（起始日期）起。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至（终止日期）止。

4.3租赁期限的延长

双方可在租赁期限届满前30日内协商一致，签订租赁期限延长协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，租金为人民币（租金金额）元/月。

5.2支付方式

租金应于每月（具体日期）前支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

6.租金调整

6.1调整条件和频率

在租赁期限内，如遇物价上涨或政策调整，租金可根据双方协商一致的原则进行相应调整。

6.2调整方式

调整后的租金自调整之日起生效。

7.使用范围

7.1经营范围

承租方租赁该店铺用于经营（具体经营范围），不得用于其他用途。

7.2使用限制

承租方在经营过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益，不得影响周边环境。

8.维修与保养

8.1承租方责任

承租方应对租赁店铺的内部设施进行日常维护保养，确保其正常使用。

8.2出租方责任

出租方负责租赁店铺的外部维修和公共设施的维护，确保其安全、正常使用。

9.装修与改造

9.1装修许可

承租方如需对租赁店铺进行装修或改造，应事先向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。

9.2装修费用

装修费用由承租方承担，但如装修系因出租方原因导致，则费用由出租方承担。

9.3装修后恢复

装修完成后，承租方应将店铺恢复至原状，如因装修造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2出租方违约责任

如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解