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二零二四年度餐饮业商铺租赁合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁商铺的地址

2.2.租赁商铺的面积

2.3.租赁商铺的用途

3.租赁期限

3.1.租赁期限起止时间

3.2.租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1.租金数额

4.2.租金支付时间及方式

4.3.迟纳金及滞纳金

5.租赁物的使用与维护

5.1.承租方的使用权限

5.2.承租方的使用责任

5.3.出租方的维修责任

6.租赁物的转租、转借与抵押

6.1.转租、转借的条件

6.2.抵押的条件

6.3.违反规定的处理

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

7.3.违约金的计算及支付

8.不可抗力及争议解决

8.1.不可抗力的定义

8.2.不可抗力的处理

8.3.争议解决方式

9.合同的解除与终止

9.1.合同解除的条件

9.2.合同终止的条件

9.3.解除与终止后的处理

10.合同的生效与变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更的条件

10.3.合同变更的方式

11.合同附件

11.1.合同附件一：租赁物清单

11.2.合同附件二：租金支付凭证

11.3.合同附件三：其他相关文件

12.合同的签署与生效

12.1.合同签署地点

12.2.合同签署日期

12.3.合同生效日期

13.合同的保管

13.1.合同的保管责任

13.2.合同的保管方式

14.其他约定事项

14.1.保密条款

14.2.法律适用

14.3.通知送达地址

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：__________________

1.1.2出租方法定代表人：__________________

1.1.3出租方住所：__________________

1.1.4出租方联系电话：__________________

1.1.5出租方开户银行：__________________

1.1.6出租方银行账户：__________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：__________________

1.2.2承租方法定代表人：__________________

1.2.3承租方住所：__________________

1.2.4承租方联系电话：__________________

1.2.5承租方开户银行：__________________

1.2.6承租方银行账户：__________________

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁商铺的地址：__________________

2.2租赁商铺的面积：__________________平方米

2.3租赁商铺的用途：餐饮业商铺，具体经营范围为：__________________

第三条租赁期限

3.1租赁期限起止时间：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限延长及终止条件：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。租赁期限届满或双方协商一致终止租赁关系的，本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付时间及方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3迟纳金及滞纳金：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1承租方的使用权限：承租方有权在租赁期限内合法使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

5.2承租方的使用责任：承租方应合理使用租赁商铺，保持租赁商铺的整洁、完好，并承担相应的维护费用。

5.3出租方的维修责任：出租方负责租赁商铺的日常维修，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第六条租赁物的转租、转借与抵押

6.1转租、转借的条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借租赁商铺。

6.2抵押的条件：如需抵押租赁商铺，承租方应取得出租方的书面同意，并签订抵押合同。

6.3违反规定的处理：承租方违反本条规定的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1承租方违约责任：如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2出租方违约责任：如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损