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2024版住宅前期物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主姓名及联系方式

1.4物业服务单位法定代表人姓名及联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容概述

2.3具体物业服务项目及标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件及程序

5.物业管理规约

5.1物业管理规约内容

5.2业主遵守物业管理规约的义务

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务单位权利和义务

7.1物业服务单位权利

7.2物业服务单位义务

8.物业服务质量的监督与评价

8.1质量监督机构

8.2质量评价标准

8.3质量问题处理程序

9.物业服务合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业服务单位违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.附则

12.1合同生效条件

12.2合同份数

12.3合同附件

13.附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务合同附件一：物业管理规约

13.3物业服务合同附件二：物业服务项目及标准

13.4物业服务合同附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5业主姓名：

1.7物业服务单位法定代表人：

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：市区小区

2.2物业服务内容概述：包括但不限于小区内绿化养护、公共区域清洁、安全保障、设施设备维护、社区活动组织等。

2.3具体物业服务项目及标准：

2.3.1绿化养护：定期修剪树枝、浇灌植物、施肥等。

2.3.2公共区域清洁：每日清扫公共区域，每周进行大扫除。

2.3.3安全保障：24小时安保巡逻，监控设备维护。

2.3.4设施设备维护：定期检查、维修小区内公共设施设备。

2.3.5社区活动组织：举办节日庆典、文体活动等。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用总额：每月每平方米人民币2元。

3.2物业服务费用收取方式：按月收取，业主应在每月底前缴纳下月物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制：根据物价部门相关规定和实际服务成本，每三年调整一次。

第四条物业服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期：自物业服务期限届满之日起终止。

4.3合同续签条件及程序：物业服务期限届满前一个月，双方可协商续签，续签程序同本合同签订程序。

第五条物业管理规约

5.1物业管理规约内容：包括业主行为规范、公共秩序维护、物业管理事项等。

5.2业主遵守物业管理规约的义务：业主应遵守物业管理规约，共同维护小区秩序和环境。

第六条业主权利和义务

6.1业主权利：

6.1.1享有本合同规定的物业服务；

6.1.2参与业主大会，行使投票权；

6.1.3享有知情权和监督权。

6.2业主义务：

6.2.1按时缴纳物业服务费用；

6.2.2遵守国家法律法规和物业管理规约；

6.2.3维护公共秩序，爱护公共设施。

第七条物业服务单位权利和义务

7.1物业服务单位权利：

7.1.1依法依规开展物业服务活动；

7.1.2收取物业服务费用；

7.1.3对业主违反物业管理规约的行为进行劝告、制止。

7.2物业服务单位义务：

7.2.1提供符合合同约定的物业服务；

7.2.2依法履行物业管理职责，维护业主合法权益；

7.2.3定期向业主大会报告物业服务情况。

第八条物业服务质量的监督与评价

8.1质量监督机构：设立小区业主委员会作为物业服务质量的监督机构。

8.2质量评价标准：

8.2.1服务态度：员工服务态度友好、耐心、专业。

8.2.2服务效率：及时响应业主需求，高效解决问题。

8.2.3服务质量：物业服务达到合同约定的标准，设施设备正常运行。

8.3质量问题处理程序：

8.3.1业主提出质量问题，物业服务