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2024实用物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业管理项目概况
2.1物业管理项目名称
2.2物业管理项目地址
2.3物业管理项目面积
2.4物业管理项目类型
3.物业管理服务内容
3.1基本物业管理服务
3.1.1日常保洁
3.1.2日常安保
3.1.3公共设施维护
3.1.4绿化养护
3.1.5业主投诉处理
3.2专项物业管理服务
3.2.1设施设备维护
3.2.2热水供应
3.2.3电梯维护
3.2.4供水供电管理
4.物业管理服务标准
4.1服务质量标准
4.2服务效率标准
4.3服务费用标准
5.物业管理服务费用
5.1物业管理服务收费标准
5.2物业管理服务费用支付方式
5.3物业管理服务费用结算周期
6.物业管理合同期限
6.1合同起始日期
6.2合同终止日期
6.3合同续签条款
7.业主权利和义务
7.1业主权利
7.1.1享有物业管理服务的权利
7.1.2享有物业管理决策的权利
7.1.3享有物业管理监督的权利
7.2业主义务
7.2.1遵守物业管理规定
7.2.2交纳物业管理费用
7.2.3维护物业管理秩序
8.物业管理方权利和义务
8.1物业管理方权利
8.1.1按照合同约定提供物业管理服务
8.1.2收取物业管理费用
8.1.3对业主违规行为进行处理
8.2物业管理方义务
8.2.1按时提供物业管理服务
8.2.2保持物业管理设施设备完好
8.2.3及时处理业主投诉
9.物业管理纠纷处理
9.1纠纷解决方式
9.2纠纷处理期限
9.3纠纷处理费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
10.4合同终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力影响
12.3不可抗力处理
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同修改
14.3合同争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
物业管理方名称：物业管理有限公司
物业管理方住所：省市区路号
物业管理方法定代表人：
物业管理方联系电话：138
1.2业主方基本信息
业主方名称：小区业主委员会
业主方住所：省市区路号
业主方法定代表人：
业主方联系电话：1395678
2.物业管理项目概况
2.1物业管理项目名称
物业管理项目名称：小区
2.2物业管理项目地址
物业管理项目地址：省市区路号
2.3物业管理项目面积
物业管理项目总面积：50000平方米
2.4物业管理项目类型
物业管理项目类型：住宅小区
3.物业管理服务内容
3.1基本物业管理服务
3.1.1日常保洁
每日进行公共区域及业主共用部位的清洁，确保环境卫生。
3.1.2日常安保
24小时巡逻，确保小区安全，处理突发事件。
3.1.3公共设施维护
定期检查小区内的公共设施，如路灯、健身器材等，确保设施完好。
3.1.4绿化养护
负责小区绿化带的修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化环境。
3.1.5业主投诉处理
及时响应业主投诉，并在24小时内给予答复。
3.2专项物业管理服务
3.2.1设施设备维护
负责小区电梯、供水供电、排污等设施的日常维护和紧急修理。
3.2.2热水供应
确保小区居民热水供应正常，定期检查热水器等设备。
3.2.3电梯维护
定期检查电梯设备，确保电梯运行安全。
3.2.4供水供电管理
负责小区供水供电的日常管理，确保居民生活用水用电。
4.物业管理服务标准
4.1服务质量标准
服务质量达到国家物业管理行业标准，确保业主满意度。
4.2服务效率标准
对于业主的投诉和请求，应在24小时内给予答复或处理。
4.3服务费用标准
物业管理服务费用根据国家规定及地方标准执行，具体收费标准详见附件。
5.物业管理服务费用
5.1物业管理服务收费标准
物业管理服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月2元。
5.2物业管理服务费用支付方式
业主应于每月1日前向物业管理方缴纳当月物业管理服务费用。
5.3物业管理服务费用结算周期
物业管理服务费用结算周期为一个月。
6.物业管理合同期限
6.1合同起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2合同终止日期
本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
6.3合同续签条款
本合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限为三年。
8.业主权利和义
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