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2024二手房购房定金合同最新范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及流程

4.1退还定金条件

4.2退还定金流程

4.3退还定金时间

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3解除合同流程

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房流程

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户流程

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件及流程

9.房屋验收标准及责任

9.1验收标准

9.2验收流程

9.3验收责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋照片

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900307

1.1.3出卖人联系方式1.2房屋买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某楼某某室

2.2房屋产权证号：京房权证某字第56号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：普通住宅

3.定金金额及支付方式

3.1定金总额：人民币100,000元整

3.2定金支付方式：买受人于本合同签订之日起三个工作日内，将定金以银行转账方式支付至出卖人指定账户

3.3定金支付时间：2024年3月15日前

4.定金退还条件及流程

4.1退还定金条件：

4.1.1本合同解除，且双方均无违约行为

4.1.2买受人因不可抗力原因导致购房目的无法实现

4.2退还定金流程：

4.2.1双方协商一致，签订解除合同协议

4.2.2出卖人收到解除合同协议后五个工作日内，退还买受人全部定金

4.3退还定金时间：自解除合同协议签订之日起十个工作日内

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件：

5.1.1双方协商一致解除合同

5.1.2出卖人未按约定时间交房

5.1.3买受人未按约定支付购房款

5.2违约责任：

5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为定金总额的20%

5.2.2因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

6.交房时间及条件

6.1交房时间：2024年6月30日前

6.2交房条件：

6.2.1出卖人须将房屋产权证及房屋钥匙交付买受人

6.2.2房屋须符合国家规定的交付标准，无重大质量问题

6.3交房流程：

6.3.1出卖人提前通知买受人交房时间

6.3.2双方共同对房屋进行验收，如有异议，应及时协商解决

7.房屋产权过户

7.1过户时间：买受人收到房屋钥匙后十个工作日内

7.2过户费用：双方按照国家相关规定各自承担相应的税费

7.3过户流程：

7.3.1买受人向房屋所在地房产交易部门提交过户申请

7.3.2出卖人配合买受人办理过户手续

7.3.3房产交易部门审核通过后，买受人支付过户费用

7.3.4出具过户证明，房屋产权过户完成

8.履约保证金

8.1保证金金额：人民币50,000元整

8.2保证金支付方式：买受人于本合同签订之日起五个工作日内，将保证金以银行转账方式支付至出卖人指定账户

8.3保证金退还条件及流程：

8.3.1合同履行完毕，买受人按照约定支付全部购房款

8.3.2出卖人按照约定完成房屋交付及过户手续

8.3.3出卖人收到买受人支付的全部购房款及完成过户手续的证明后五个工作日内，退还买受人全部保证金

9.房屋验收标准及责任

9.1验收标准：

9.1.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题

9.1.2门窗完整，开关正常

9.1.3水电设施齐全，能够正常使用

9.1.4墙面、地面、天花板平整，无霉变、脱落等质量问题

9.2验收责任：

9.2.1出卖人负责房屋的交付，保证房屋符合验收标准

9.2.