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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024发布前期物业服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准

2.3服务项目及内容

3.服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务质量

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督

4.3质量投诉处理

5.物业管理区域

5.1物业管理区域划分

5.2公共区域管理

5.3私有区域管理

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养流程

6.3保修期限

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3安全事故处理

8.业主权益保护

8.1业主权益概述

8.2业主大会

8.3业主委员会

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知与公告

14.2不可抗力

14.3合同解释与争议解决法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024发布前期物业服务合同》。

1.2合同双方

甲方（物业服务企业）：[甲方全称]

乙方（业主或业主委员会）：[乙方全称]

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为[合同期限]年，自合同生效之日起计算。

第二条服务内容

2.1物业管理范围

（1）[具体物业管理区域名称]

（2）[具体物业管理区域名称]

2.2服务标准

（1）按照国家及地方物业管理相关法律法规执行；

（2）参照《物业管理服务等级标准》执行；

（3）确保物业管理区域内的公共秩序、环境卫生和公共设施正常运行。

2.3服务项目及内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修保养；

（3）小区内安全防范措施的实施；

（4）小区内消防、防汛、防雷等安全管理工作；

（5）小区内业主公共活动的组织与协调；

（6）其他约定的服务项目。

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式

（1）[计算方式一]

（2）[计算方式二]

3.2费用支付方式

乙方应按照甲方通知的支付方式和时间，按时足额支付物业服务费用。

3.3费用调整机制

在合同期限内，如遇国家政策调整、物业管理成本变化等情况，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

第四条服务质量

4.1服务质量标准

（1）环境卫生整洁，绿化养护到位；

（2）公共设施完好，运行正常；

（3）安全防范措施到位，确保业主生命财产安全；

（4）业主公共活动组织有序，业主满意度高。

4.2服务质量监督

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。

4.3质量投诉处理

甲方应设立服务质量投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉。

第五条物业管理区域

5.1物业管理区域划分

（1）[区域一]

（2）[区域二]

5.2公共区域管理

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修保养；

（3）公共区域的秩序维护。

5.3私有区域管理

甲方对物业管理区域内的私有区域不进行直接管理，但应确保私有区域的安全和公共区域的整体环境。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养责任

甲方负责物业管理区域内的公共设施、设备的维修保养工作。

6.2维修保养流程

（1）接到报修后，及时派遣维修人员；

（2）维修完成后，向乙方反馈维修情况；

（3）对维修保养工作进行记录和归档。

6.3保修期限

甲方提供的维修保养服务，在保修期内免费维修。

第七条安全管理

7.1安全管理制度

甲方应建立健