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店铺出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，店铺名称为[店铺现用名，如有]。该店铺结构为[砖混/框架等结构描述]，装修状况为[简单描述装修程度，如精装修，含固定的墙面装饰、地面铺设材料等]。

2.附属设施设备：甲方明确出租店铺包含以下附属设施设备，并保证其正常使用（附设施设备清单，双方签字确认）：照明灯具______套、空调______台（型号：______）、卷闸门/玻璃门______扇、卫生间设施[马桶、洗手池等具体罗列]一套，以及水电表（当前读数：水表______吨，电表______度）等基础配套设施，以供乙方经营使用。

二、租赁用途

乙方租赁该店铺仅用于[明确具体经营项目，如服装零售、餐饮服务、美容美发等]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。乙方应合法经营，遵守国家及当地政府相关法律法规、政策以及物业管理规定，因乙方违法违规经营产生的一切责任及后果均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______年/月。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还；乙方如需续租，应在租赁期满前[30/60等约定天数]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准及支付方式：租金每月为人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月[约定支付日期，如5日前]向甲方支付租金，支付方式为[银行转账/现金支付/电子支付等，明确收款账号、开户行、户名等信息]。甲方收到租金后应及时向乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方需在本合同签订之日向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏店铺及附属设施设备的情况下，将押金无息退还给乙方；如有欠费或损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额进行修复、赔偿，不足部分乙方应另行补足。

四、相关费用承担

1.租赁期间，乙方使用该店铺产生的水电费、物业费、卫生费、通讯费等经营费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门或物业管理公司的要求及收费标准，按时足额缴纳上述费用。甲方仅负责协助提供缴费所需的基础资料（如水电费户号等），因乙方未及时缴费导致的停水、停电、罚款等一切不利后果由乙方自行解决与承担。

2.店铺租赁税费依据法律法规规定，由甲乙双方各自承担应缴部分；若当地政策有特殊要求需一方全部承担或协商分担比例的，按当地政策或双方另行协商结果执行。

五、店铺交付及返还

1.甲方应于____年__月__日将店铺按现状交付给乙方，双方应共同验收，签署《店铺交付确认书》，确认店铺及附属设施设备的完好情况；交付时，甲方应结清此前该店铺产生的所有费用（如前期水电费欠费等），保证乙方能正常使用店铺及设施。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在期满/终止后[约定天数，如7天]内腾空店铺，清除自有物品，将店铺及附属设施设备以正常可使用状态（自然损耗除外）返还给甲方；未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，造成甲方损失的，乙方还应予以赔偿。乙方返还店铺时，应配合甲方完成设施设备检查、水电表读数核对等交接手续，如有损坏、缺失需照价赔偿或负责修复。

六、店铺修缮与维护

1.租赁期内，甲方负责店铺主体结构（如房屋墙体、屋顶、地基等）的正常修缮维护，确保店铺安全，因主体结构问题影响乙方正常经营的，甲方应在合理期限内修复，期间造成乙方停业损失的，甲方应适当减免租金或给予合理补偿；乙方应及时通知甲方主体结构出现的问题，若因乙方未及时告知导致损失扩大，扩大部分损失由乙方自行承担。

2.乙方负责店铺内附属设施设备（如灯具、空调、门窗等）及装修部分（若有自行装修）的日常维护、保养与维修，费用自理；乙方如需对店铺进行改造、装修，应提前[15天等约定天数]书面征得甲方同意，