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二零二四年度智慧城市场地房屋租赁合作书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景及目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

3.租赁物概述

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整机制

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规则

5.2租赁物维护责任

5.3故意损坏赔偿

6.交付与验收

6.1租赁物交付时间

6.2验收标准及程序

6.3验收争议解决

7.付款条件与方式

7.1付款条件

7.2付款方式

7.3违约责任

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后义务

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3保密条款

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同依法订立。

1.2项目背景及目的

鉴于甲方需将位于市区路的号房屋用于开展智慧城市建设相关业务，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成租赁合作意向。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

（1）“租赁物”指甲方提供的位于市区路的号房屋；

（2）“乙方”指租赁房屋的乙方；

（3）“甲方”指出租房屋的甲方；

（4）“租赁期限”指乙方租赁甲方房屋的时间；

（5）“租金”指乙方应支付给甲方的房屋租金；

（6）“合同”指本《二零二四年度智慧城市场地房屋租赁合作书》。

2.2专用名词解释

（1）智慧城市建设：指运用现代信息技术、物联网、大数据、云计算等手段，对城市进行智能化改造和提升；

（2）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.租赁物概述

3.1租赁物基本情况

租赁物为位于市区路的号房屋，房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋用途为X。

3.2租赁物权属证明

甲方应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

4.2租金支付方式及金额

租金为人民币元/月，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用规则

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2租赁物维护责任

（1）租赁物日常维修、保养由乙方负责；

（2）租赁物重大维修、改造需经甲方同意；

（3）租赁物在使用过程中如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.交付与验收

6.1租赁物交付时间

甲方应于租赁期限开始前日将租赁物交付乙方使用。

6.2验收标准及程序

乙方应在收到租赁物后日内对租赁物进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、设施、设备等符合合同约定；

（2）租赁物周边环境符合合同约定；

（3）租赁物无安全隐患。

6.3验收争议解决

如乙方在验收过程中对租赁物存在异议，应在验收期限内向甲方提出，双方应协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

8.付款条件与方式

8.1付款条件

乙方应在租赁期限开始前支付租赁首期租金，租赁期间租金按月支付，租金支付应提前天完成。

8.2付款方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

8.3违约责任

若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付当期租金的%作为违约金。

9.违约责任与处理

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏或安全隐患；

（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（4）乙方逾期未归还租赁物；

（5）双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.3违约争议解决

违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交租赁物所在地仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构