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二零二四年度安置房项目竣工验收及交付使用协议
本合同目录一览
1.竣工验收的基本原则
1.1竣工验收的范围
1.2竣工验收的标准
1.3竣工验收的程序
2.竣工验收的组织与实施
2.1竣工验收的组织机构
2.2竣工验收的实施主体
2.3竣工验收的时间安排
3.竣工验收的具体内容
3.1工程实体质量验收
3.2工程资料验收
3.3竣工验收的验收报告
4.交付使用的基本原则
4.1交付使用的条件
4.2交付使用的程序
4.3交付使用的验收标准
5.交付使用的组织与实施
5.1交付使用的组织机构
5.2交付使用的实施主体
5.3交付使用的时间安排
6.交付使用的具体内容
6.1物业管理服务
6.2附属设施设备验收
6.3交付使用验收报告
7.质量保证期及维修责任
7.1质量保证期的起止时间
7.2质量保证期的维修责任
7.3质量保证期的验收标准
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任的承担
8.2争议解决的方式
8.3争议解决的相关程序
9.合同的生效、变更及终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更程序
9.3合同的终止条件
10.合同的履行及履行期限
10.1合同的履行主体
10.2合同的履行方式
10.3合同的履行期限
11.合同的费用及支付方式
11.1合同费用的构成
11.2合同费用的支付方式
11.3合同费用的结算
12.合同的附件及补充条款
12.1合同附件的构成
12.2合同补充条款的内容
12.3合同附件及补充条款的效力
13.合同的签署及生效
13.1合同的签署主体
13.2合同的签署程序
13.3合同的生效时间
14.合同的其他约定事项
14.1合同的其他约定内容
14.2合同的其他约定效力
14.3合同的其他约定履行
第一部分：合同如下：
第一条竣工验收的基本原则
1.1竣工验收的范围
本合同所指竣工验收范围包括房屋主体结构、地基基础、防水、保温、通风、采光、消防、安全等设施设备的施工质量。
1.2竣工验收的标准
竣工验收应按照国家及行业相关标准、设计文件和合同约定进行。
1.3竣工验收的程序
（1）施工单位提交竣工验收申请报告；
（2）监理单位组织验收；
（3）验收委员会进行现场验收；
（4）验收委员会出具竣工验收报告。
第二条竣工验收的组织与实施
2.1竣工验收的组织机构
竣工验收组织机构由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位及相关部门组成。
2.2竣工验收的实施主体
施工单位为竣工验收的实施主体，负责组织、协调和实施竣工验收工作。
2.3竣工验收的时间安排
竣工验收应在工程完工后30日内完成。
第三条竣工验收的具体内容
3.1工程实体质量验收
验收内容包括房屋结构、装饰装修、设备安装、管道设施等工程实体质量。
3.2工程资料验收
验收内容包括施工图纸、设计变更、施工记录、检验报告、竣工图等工程资料。
3.3竣工验收的验收报告
验收委员会应根据现场验收情况，出具竣工验收报告，报告内容包括工程概况、验收结果、存在问题及整改意见。
第四条交付使用的基本原则
4.1交付使用的条件
（1）工程竣工验收合格；
（2）配套设施设备齐全；
（3）物业管理方案落实；
（4）相关手续完备。
4.2交付使用的程序
（1）建设单位通知施工单位进行交付使用前的准备工作；
（2）监理单位组织验收；
（3）建设单位与施工单位签订交付使用协议；
（4）交付使用。
4.3交付使用的验收标准
交付使用的验收标准应参照竣工验收标准，确保房屋及配套设施设备质量符合要求。
第五条交付使用的组织与实施
5.1交付使用的组织机构
交付使用的组织机构由建设单位、施工单位、监理单位及相关部门组成。
5.2交付使用的实施主体
建设单位为交付使用的实施主体，负责组织、协调和实施交付使用工作。
5.3交付使用的时间安排
交付使用应在竣工验收合格后30日内完成。
第六条交付使用的具体内容
6.1物业管理服务
交付使用时，建设单位应确保物业管理服务方案已落实，并向业主提供相应的服务。
6.2附属设施设备验收
交付使用时，应对照设计文件和合同约定，对附属设施设备进行验收。
6.3交付使用验收报告
交付使用验收报告应包括工程概况、验收结果、存在问题及整改意见。
第七条质量保证期及维修责任
7.1质量保证期的起止时间
质量保证期自交付使用之日起计算，期限为五年。
7.2质量保证期的维修责任
在质量保证期内，因施工质量问题造成的损失，由施工单位负责维修和赔偿。
7.3质量保证期的验收标准
质量保证期的验收标准应参照交付使用验收标准，确保房屋及配套设施设备质量符合要求。
第八条违约责任及争议解决
8.
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