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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024成都物业管理服务合同书范本
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间及地点
1.3合同生效条件
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务项目
2.2服务区域与对象
2.3服务时间与周期
3.服务标准与质量要求
3.1服务质量标准
3.2服务项目具体要求
3.3服务过程监控与评估
4.物业管理费用
4.1物业管理费用构成
4.2费用支付方式与时间
4.3费用调整机制
5.物业维修与养护
5.1维修与养护责任划分
5.2维修与养护流程
5.3维修与养护费用承担
6.安全与消防管理
6.1安全管理制度
6.2消防安全管理
6.3安全责任与义务
7.环境与绿化维护
7.1环境维护责任
7.2绿化养护责任
7.3环境与绿化问题处理
8.业主权益保障
8.1业主权益内容
8.2业主参与管理与监督
8.3业主投诉与纠纷处理
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行原则
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决方式
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.争议解决方式
11.1争议解决原则
11.2争议解决途径
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务项目清单
12.2附件二：物业管理服务收费标准
12.3附件三：业主公约
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
13.3其他约定事项变更
14.合同生效日期及签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立及生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业所有人）：[甲方全称]
乙方（物业服务企业）：[乙方全称]
1.2合同订立时间及地点
本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条服务内容与范围
2.1物业管理服务项目
乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：
（1）物业管理区域的日常管理；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）绿化环境的养护与管理；
（4）环境卫生的清洁与消毒；
（5）安全保卫与消防管理；
（6）停车管理与服务；
（7）其他约定的服务内容。
2.2服务区域与对象
服务区域为[具体服务区域]，服务对象为[具体服务对象]。
2.3服务时间与周期
（1）日常服务：24小时不间断；
（2）定期服务：每周[具体周期]，包括但不限于清洁、绿化、维修等；
（3）特殊服务：根据甲方需求提供。
第三条服务标准与质量要求
3.1服务质量标准
（1）物业管理区域应保持整洁、有序；
（2）公共设施应保持完好、安全；
（3）绿化环境应保持美观、生态；
（4）环境卫生应保持清洁、无异味；
（5）安全保卫与消防管理应符合国家相关法律法规；
（6）停车管理与服务应便捷、有序。
3.2服务项目具体要求
具体服务要求详见附件一：物业管理服务项目清单。
3.3服务过程监控与评估
乙方应定期对服务过程进行监控与评估，并向甲方报告服务情况。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用构成
（1）物业管理人员的工资；
（2）物业管理区域的日常运营费用；
（3）公共设施的维护与更新费用；
（4）绿化环境的养护费用；
（5）环境卫生的清洁与消毒费用；
（6）安全保卫与消防管理费用；
（7）其他约定的费用。
4.2费用支付方式与时间
物业管理费用应按月支付，具体支付时间为每月[具体日期]前。
4.3费用调整机制
物业管理费用如有调整，乙方应在调整前[提前通知天数]内向甲方书面通知，经双方协商一致后方可调整。
第五条物业维修与养护
5.1维修与养护责任划分
乙方负责物业管理区域内的公共设施、绿化环境的维修与养护工作。
5.2维修与养护流程
维修与养护流程如下：
（1）发现问题，及时上报；
（2）评估维修与养护需求；
（3）制定维修与养护方案；
（4）实施维修与养护；
（5）验收并报告维修与养护结果。
5.3维修与养护费用承担
维修与养护费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。
第六条安全与消防管理
6.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。
6.2消防安全管理
乙方应按照国家消防法规要求，加强消防安全管理，确保物业管理区域的消防安全。
6.3安全责任与义务
（1）定期进行安全检查；
（2）及时消除安全隐患；
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