2024包工包料建房施工合同.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方需要进行房屋建设，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包工包料建房，包括但不限于土建、装修、水电安装等。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币__________元作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，支付人民币__________元；

（3）工程验收合格后，支付人民币__________元。

2.3支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

三、工程期限

3.1双方确认，本工程自合同签订之日起算，工程期限为__________个月。

3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可延期。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收标准：__________

4.3工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%。

5.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有合法权利和行为能力的合同主体。如一方不具备相应资格，应依法办理相关手续。解决办法：在签订合同前，对合同主体的资格进行核实，必要时可咨询专业律师。

2.工程质量：乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定，乙方应承担整改责任。解决办法：在施工过程中，甲方应加强对工程质量的监督，发现问题及时与乙方沟通，要求乙方整改。

3.工程进度：乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可延期。解决办法：甲方应与乙方约定明确的工程进度计划，并加强对工程进度的监督。如乙方延期，应按照约定支付违约金。

4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：在签订合明确双方的权利和义务，确保合同的可执行性。

5.争议解决：双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时双方有依据可循。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担房屋建设任务的合同主体。

2.乙方：指承担房屋施工任务的合同主体。

3.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的报酬。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检查，确认工程质量、进度等是否符合合同约定。

6.合同履行：指双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业进行包工包料建房施工时。

2.建筑工程公司与其他方签订施工合。

3.农村自建房、别墅建设等类似场合。

4.任何需要明确施工双方权利义务的建房施工项目。

补充条款：

1.施工范围：包括但不仅限于房屋主体结构、室内外装修、水电安装、园林绿化等。

2.材料供应：乙方应按照甲方要求供应符合质量标准的建筑材料。

3.施工人员：乙方应具备合格的施工人员，并负责施工安全及人员管理。

4.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。

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