2024商铺租赁合同样板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺面积：____平方米。

1.2商铺位置：位于__________（商场/商业街/大厦等）。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于合法经营，并应按照相关法律法规及商场规定办理相关手续。

第四条租赁物的交付及维修

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。

4.2租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间商铺及相关财产的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

7.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方主体资格。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置和面积，可附上商铺平面图以供参考。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付租金。

解决办法：双方约定明确的租金支付方式和时间，并设置提醒机制，以确保按时支付。

4.明确租赁用途，确保乙方按照约定合法经营。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理措施。

5.注意保险办理和备案，保障租赁期间的风险防范。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

6.合同变更和解除需书面通知，并遵守约定的程序。

解决办法：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。

7.注意违约责任，确保双方履行合同义务。

解决办法：明确约定违约责任及违约金数额，以便在违约情况下追究责任。

8.妥善解决合同履行过程中的争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁物业的目的。

7.保险：指为防止租赁期间可能发生的意外损失，承租方办理的财产保险。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.商场、商业街、购物中心等零售商业物业的租赁。

2.办公大厦、写字楼内的办公空间租赁。

3.工业厂房、仓库的租赁。

4.任何形式的商业空间租赁，包括但不限于餐馆、店铺、展示厅等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.变更条款：如果租赁期间商铺用途或租金发生变更的处理方式。

4.提前终止条款：在什么情况下可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。

5.扩展条款：如果乙方希望续租或在租赁期结束后续租的条款。

6.装饰装修条款：乙方对商铺进行装修的限制、申请程序和验收标准。

7.营业时间条款：乙方允许的营业时间范围及其弹性。

8.特殊情况处理：如遇自然灾害、社会动荡等不可抗力因素影响合同履行时的处理办法。

附件列表：

1.商铺平面图或位置图。

2.租赁物业的产权证明文件。

3.乙方经营范围的营业执照复印件。

4.保险单复印件。

5.装饰装修申请表及验收标准。

6.商铺现有设施清单。

7.物业服务合同