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二零二四年度房地产项目融资担保合同编写指南
本合同目录一览
1.合同定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.当事人信息
2.1担保人信息
2.2借款人信息
2.3被担保项目信息
3.融资担保条款
3.1担保范围
3.2担保期限
3.3担保金额
3.4担保方式
4.融资条件
4.1融资额度
4.2融资期限
4.3融资利率
4.4融资用途
5.还款责任
5.1借款人还款责任
5.2担保人还款责任
5.3违约责任
6.财务条款
6.1财务报表
6.2财务审计
6.3财务报告
7.信息披露与保密
7.1信息披露
7.2保密条款
8.违约与解决争议
8.1违约责任
8.2解决争议的方式
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.合同解除与赔偿
10.1合同解除条件
10.2解除合同后的赔偿
11.合同解除后的处理
11.1资产处理
11.2财务结算
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力发生时的处理
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
14.合同附件与补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同定义与解释
1.1合同定义
本合同所称“合同”是指本融资担保合同，包括所有附件、补充协议以及相关文件。
1.2术语解释
（1）“担保人”指承担本合同约定的担保责任的当事人。
（2）“借款人”指向担保人申请融资并接受本合同担保的当事人。
（3）“被担保项目”指借款人为该项目的融资所申请的贷款。
（4）“融资额度”指借款人申请的贷款金额。
（5）“融资期限”指借款人使用贷款的时间期限。
（6）“担保期限”指担保人对借款人承担担保责任的期限。
（7）“违约”指借款人未按照本合同约定的条款履行还款义务或其他义务。
2.当事人信息
2.1担保人信息
（1）名称：[担保人名称]
（2）住所：[担保人住所]
（3）法定代表人：[担保人法定代表人姓名]
（4）联系电话：[担保人联系电话]
2.2借款人信息
（1）名称：[借款人名称]
（2）住所：[借款人住所]
（3）法定代表人：[借款人法定代表人姓名]
（4）联系电话：[借款人联系电话]
2.3被担保项目信息
（1）项目名称：[被担保项目名称]
（2）项目地点：[被担保项目地点]
（3）项目总投资：[被担保项目总投资]
（4）项目用途：[被担保项目用途]
3.融资担保条款
3.1担保范围
担保人同意对本合同约定的被担保项目的融资提供担保，担保范围包括但不限于借款人因融资而产生的全部债务。
3.2担保期限
担保期限自本合同生效之日起至借款人偿还全部债务之日止。
3.3担保金额
本合同担保金额为人民币[担保金额]元。
3.4担保方式
本合同采用连带责任担保方式，即借款人未按时偿还债务时，担保人应立即代为偿还。
4.融资条件
4.1融资额度
借款人申请的融资额度不超过人民币[融资额度]元。
4.2融资期限
借款人使用贷款的期限为[融资期限]年。
4.3融资利率
融资利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。
4.4融资用途
借款人使用融资款项仅限于被担保项目的建设、运营和还本付息。
5.还款责任
5.1借款人还款责任
借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。
5.2担保人还款责任
在借款人无力偿还贷款本息时，担保人应立即履行担保义务，代为偿还借款人应承担的全部债务。
5.3违约责任
借款人未按时偿还贷款本息的，应向担保人支付违约金，违约金按未偿还贷款本息的[违约金比例]计算。
6.财务条款
6.1财务报表
借款人应按照国家有关规定，定期向担保人提供财务报表。
6.2财务审计
借款人应每年接受独立的审计机构对本合同项下融资项目的财务状况进行审计，并将审计报告报送担保人。
6.3财务报告
借款人应每半年向担保人提供一次财务报告，报告内容包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。
8.违约与解决争议
8.1违约责任
任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
8.2解决争议的方式
双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
（1）双方签字盖章；
（2）合同经担保人同意；
（3）合同经借款人同意。
9.2合同变更
本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署书
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