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二零二四年度房地产项目包清工承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及地点

1.2承包方名称及资质

1.3发包方名称及资质

1.4合同签订日期及有效期

2.项目概况

2.1项目规模及类型

2.2项目总投资及资金来源

2.3项目施工工期及验收标准

2.4项目质量标准及验收办法

3.工程范围及内容

3.1工程量清单

3.2工程设计要求

3.3施工图纸及技术资料

3.4工程变更及增减

4.工程施工要求

4.1施工组织设计

4.2施工工艺及材料要求

4.3施工安全及环保措施

4.4施工进度安排

5.工程付款及结算

5.1付款方式及比例

5.2结算办法及时间

5.3付款条件及违约责任

6.工程验收

6.1验收标准及程序

6.2验收机构及人员

6.3验收不合格的处理

7.保修期及保修责任

7.1保修期限

7.2保修范围及内容

7.3保修责任的承担

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2发包方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同附件

11.1设计图纸及技术资料

11.2工程量清单

11.3付款计划及结算资料

11.4保修资料

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更的效力

13.合同其他条款

13.1通知及送达

13.2合同保密

13.3合同解除条件

13.4合同争议解决

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同备案及登记

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及地点：本项目名称为“房地产项目”，位于市区路号。

1.2承包方名称及资质：承包方名称为“建筑有限公司”，资质等级为一级建筑施工企业。

1.3发包方名称及资质：发包方名称为“房地产开发有限公司”，资质等级为二级房地产开发企业。

1.4合同签订日期及有效期：本合同签订日期为2024年1月1日，有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.项目概况

2.1项目规模及类型：本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，为一类住宅及商业综合体项目。

2.2项目总投资及资金来源：项目总投资为亿元人民币，资金来源为自筹及银行贷款。

2.3项目施工工期及验收标准：项目施工工期为个月，验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。

2.4项目质量标准及验收办法：项目质量标准为合格，验收办法由双方共同指定的第三方检测机构进行。

3.工程范围及内容

3.1工程量清单：详见附件一《工程量清单》。

3.2工程设计要求：详见附件二《工程设计要求》。

3.3施工图纸及技术资料：详见附件三《施工图纸及技术资料》。

3.4工程变更及增减：因设计变更、自然条件、施工技术等原因导致的工程量增减，按实际发生量进行增减。

4.工程施工要求

4.1施工组织设计：承包方需编制详细的施工组织设计，经发包方审核批准后方可实施。

4.2施工工艺及材料要求：施工工艺及材料应符合国家及地方相关法规、标准及设计要求。

4.3施工安全及环保措施：承包方应采取必要的安全及环保措施，确保施工安全、文明施工及环境保护。

4.4施工进度安排：详见附件四《施工进度计划》。

5.工程付款及结算

5.1付款方式及比例：付款方式为分阶段支付，比例分别为：开工前支付合同总额的10%，主体结构封顶支付合同总额的30%，竣工验收合格支付合同总额的50%，尾款在保修期满后支付。

5.2结算办法及时间：结算办法按实际完成工程量及约定的价格进行结算，结算时间为每个付款周期结束后10个工作日内。

5.3付款条件及违约责任：承包方需按约定时间完成工程，并保证工程质量合格，否则发包方有权扣除相应违约金。

6.工程验收

6.1验收标准及程序：验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准执行，验收程序为：自检、互检、专检。

6.2验收机构及人员：验收机构为双