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?合同编号：__________

解除租赁合同协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是合法拥有商铺的出租方，乙方为合法注册的承租方，双方于____年____月____日签订了一份租赁合同（合同编号：__________），租赁甲方拥有的位于____省____市____区____街道____号的商铺，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

现双方经协商一致，就解除上述租赁合同达成如下协议：

一、解除合同的条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，合同解除日期为____年____月____日。

2.乙方应于本协议生效后____个工作日内，将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。

3.乙方应于合同解除之日起____个工作日内，向甲方支付合同解除所产生的相关费用，包括但不限于违约金、清洁费、维修费等。具体费用双方可协商确定。

4.合同解除后，乙方不再享有租赁合同约定的权益，包括但不限于使用权、收益权等。

二、保密条款

1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本协议生效之日起算，至合同解除之日起____年止。

三、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同编号、双方信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。

2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。

3.合同解除日期、解除后的责任分配等关键信息需明确，避免后续争议。

4.保密条款中，应明确保密信息范围、保密期限和违反保密条款的后果。

5.争议解决方式选择友好协商或诉讼时，应考虑双方实际利益和便利性。

6.确保双方在合同上签字盖章，留存有效合同副本。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，修正合同中的错误信息或遗漏条款。

2.聘请专业律师协助审查合同条款，确保合同的合法性和完善性。

3.在合同中加入违约金或赔偿机制，以约束双方履行合同义务。

4.设立专门的保密协议，明确双方在保密方面的责任和义务。

5.友好协商解决争议，必要时可寻求法律援助，通过诉讼途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租物业的当事人。

2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁物业、租金、租赁期限等事项的书面协议。

4.解除合同：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的法律行为。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

6.保密信息：指合同双方在履行合同过程中获悉的，具有商业价值、技术价值或其他保密价值的未公开信息。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

8.友好协商：指双方在解决合同争议时，采取相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商达成一致意见的方式。

应用场合：

1.商业租赁：适用于商铺、办公室、仓库等商业空间的租赁解除。

2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅空间的租赁解除。

3.工业租赁：适用于工厂、车间、仓储等工业用途的租赁解除。

4.土地租赁：适用于各类土地用途的租赁解除。

补充条款：

1.提前解除合同：双方约定在特定条件下，可以提前解除合同的具体规定。

2.违约责任：详细说明一方违约时，应承担的违约责任，包括违约金、赔偿金等。

3.维修责任：明确租赁期间及合同解除后，关于物业维修的责任分配。

4.保险责任：约定双方在租赁期间及合同解除后，对于物业保险的责任和义务。

5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费，由哪方承担。

6.转租规定：双方对于承租方是否可以转租物业的具体规定。

7.物业变更：合同履行期间，物业权属发生变化时的处理办法。

8.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及双方在发生争议时的解决途径。

附件列表：

1.租赁物业权属证明：房产证、土地使用权证等。

2.租赁物业现状照片或视频：记录物业在合同解除前的现状。

3.租金支付凭证：银行转账记录、现金支付收据等。

4.维修记录：物业维修的相关记录和证明文件。

5.保险单据：物业保险的相关单据。

6.其他相关协议：如补充协议、转租协议等。