二零二四年酒吧租赁管理合同.docxVIP

二零二四年酒吧租赁管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方信息

1.1.2承租方信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

2.1租赁标的物

2.1.1酒吧名称及地址

2.1.2酒吧面积

2.1.3酒吧设施及设备

3.1租金及支付方式

3.1.1租金金额

3.1.2租金支付周期

3.1.3支付方式及账户信息

3.2租金调整

3.2.1调整条件

3.2.2调整幅度

3.2.3调整通知

4.1使用范围及限制

4.1.1酒吧经营范围

4.1.2使用时间限制

4.1.3使用区域限制

5.1出租方责任

5.1.1提供符合合同约定的酒吧设施及设备

5.1.2维护酒吧设施及设备

5.1.3保障酒吧安全

5.2承租方责任

5.2.1按照合同约定使用酒吧

5.2.2维护酒吧设施及设备

5.2.3保障酒吧安全

6.1维修及养护

6.1.1维修责任划分

6.1.2养护责任划分

6.1.3维修及养护费用承担

7.1违约责任

7.1.1承租方违约责任

7.1.2出租方违约责任

7.1.3违约金计算方式

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

8.1.2争议解决机构

8.1.3争议解决费用承担

9.1合同解除

9.1.1合同解除条件

9.1.2合同解除程序

9.1.3合同解除后果

10.1合同变更

10.1.1合同变更条件

10.1.2合同变更程序

10.1.3合同变更后果

11.1合同终止

11.1.1合同终止条件

11.1.2合同终止程序

11.1.3合同终止后果

12.1合同附件

12.1.1酒吧设施及设备清单

12.1.2其他相关文件

13.1合同签署

13.1.1签署时间及地点

13.1.2签署人身份证明

14.1合同生效及终止

14.1.1合同生效条件

14.1.2合同终止条件

14.1.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方信息

出租方名称：酒吧管理有限公司

出租方地址：市区街道号

出租方法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.1.2承租方信息

承租方名称：餐饮有限公司

承租方地址：市区街道号

承租方法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

1.2合同签订日期及生效日期

合同签订日期：2024年2月1日

合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同租赁期限

租赁开始日期：2024年2月15日

租赁结束日期：2027年2月14日

2.1租赁标的物

酒吧名称：酒吧

酒吧地址：市区街道号

酒吧面积：200平方米

酒吧设施及设备：吧台、桌椅、音响设备、厨房设备、卫生间等

2.2租赁标的物清单

吧台：1套

桌椅：30套

音响设备：1套

厨房设备：1套

卫生间：2间

其他设施：空调、投影仪、储物柜等

3.1租金及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元整

租金支付周期：每月支付一次

支付方式：银行转账至出租方指定账户

账户信息：开户行：银行

账号：0

3.2租金调整

调整条件：根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后进行调整

调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的10%

调整通知：调整前一个月通知承租方

4.1使用范围及限制

酒吧经营范围：提供饮品、食品、音乐、娱乐等

使用时间限制：每日营业时间为18:00至凌晨2:00

使用区域限制：仅限于酒吧内部区域，不得占用公共区域

5.1出租方责任

提供符合合同约定的酒吧设施及设备，确保设施设备正常运行

维护酒吧设施及设备，定期进行保养

保障酒吧安全，确保消防设施齐全有效

5.2承租方责任

按照合同约定使用酒吧，不得擅自改变酒吧用途

维护酒吧设施及设备，确保设施设备完好

保障酒吧安全，遵守国家相关法律法规

6.1维修及养护

维修责任划分：因自然损耗或合理使用造成的设施设备损坏，由承租方负责维修

养护责任划分：定期养护由出租方负责，特殊养护由承租方负责

维修及养护费用承担：根据维修及养护的具体情况，由责任方承担相应费用

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.1.2争议解决机构

争议解决机构：市区仲裁委员会

8.1.3争议解决费用承担

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.1合同解除

9.1.1合同解除条件

出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，违约