2024小产权房屋买卖合同协议书格式版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋结构、设施等与本合同第一条所述一致；

（2）房屋权属清晰，不存在任何法律问题；

（3）房屋交付时，应办理相关物业、水电等移交手续。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________

乙方（买受人）：________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供有效身份证件进行核实。

2.确认房屋基本情况时，要实地查看房屋，确认房屋结构、面积等与合同描述一致。

3.支付定金及剩余房款时，要通过合法的支付方式，并保留相关支付凭证。

4.办理房屋交付及过户手续时，要留意房屋权属证明、物业、水电等移交手续的办理。

5.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.小产权：指依法不得上市交易的农村集体土地上建设的房屋。

2.定金：一方为确保合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。

4.过户：将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.小产权房屋买卖双方达成协议时。

2.需要明确房屋买卖价格、交付时间等事项时。

3.双方需要确保房屋权属清晰，无法律问题。

4.买方需要办理房屋过户手续，卖方协助时。

5.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式时。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时房屋应符合的条件。

2.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担。

3.定金退还条件：约定何种情况下定金可以退还，何种情况下不予退还。

4.付款方式及时间：约定房款的支付方式、支付时间及支付账户等信息。

5.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由卖方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证、使用权证等权属证明文件。

2.房屋照片、图纸等，以证明房屋的结构、面积等基本情况。

3.定金收据、房款支付凭证等支付相关凭证。

4.过户所需的相关税费、手续费等费用明细。

5.双方身份证明文件，以便核实合同当事人身份。

6.其他与房屋买卖相关的协议、补充协议等文件。