农村自建房买卖合同模板8篇.docx

农村自建房买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的农村自建房（以下简称“该房屋”）与乙方达成买卖协议。该房屋位于______，建筑面积______，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权利状况为______，甲方对该房屋享有完全的处分权。

一、房屋买卖的基本信息

1.房屋地址：该房屋位于______。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为______平方米。

3.房屋结构：该房屋的结构为______，具有良好的稳定性和安全性。

4.房屋用途：该房屋的主要用途为______，甲方保证该房屋符合相关规划要求，不存在违法建筑或擅自改变用途的情况。

5.权利状况：甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在产权纠纷或共有权人反对出售的情况。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方承担因违约而产生的违约责任。

（2）甲方有义务按照合同约定交付房屋，并履行相关附属义务，如协助乙方办理房屋过户手续等。

（3）甲方有义务保证该房屋的权利状况清晰，无产权纠纷或共有权人反对出售的情况。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方履行相关附属义务。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并承担因违约而产生的违约责任。

（3）乙方有义务在购房后遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。

三、买卖合同的履行

1.购房款的支付：乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付时间和方式如下：______。

2.房屋的交付：甲方应按照合同约定交付房屋，具体交付时间和方式如下：______。

3.附属义务的履行：双方应按照合同约定履行相关附属义务，如办理房屋过户手续等。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任的承担：如甲方未按照合同约定交付房屋或履行相关附属义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未按照合同约定支付购房款或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的争议涉及其他国家和地区的法律，双方应协商解决，并可选择适用其他国家和地区的法律。

六、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对本合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。书面协议是本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

七、其他约定事项

1.双方应妥善保管本合同及相关凭证，并应对本合同的内容保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的内容。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议是本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或政策调整等特殊情况，双方应协商解决。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于农村的自建房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，为XX层XX结构，建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米。该房屋为甲方自建房，已取得相关产权证明。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）需在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在合同签订后XX个月内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋的产权证明及相关附属设施。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或附属设施缺