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2024年房地产销售代理服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1“本合同”指本房地产销售代理服务合同。

1.2“甲方”指委托乙方提供房地产销售代理服务的当事人。

1.3“乙方”指接受甲方委托，提供房地产销售代理服务的当事人。

1.4“房地产”指甲方委托乙方销售的物业，包括但不限于住宅、商业物业等。

1.5“代理服务”指甲方委托乙方提供的房地产销售代理服务。

第二章合同目的与范围

2.1甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房地产。

2.2乙方同意在合同约定的范围内，为甲方提供专业的房地产销售代理服务。

第三章代理权限

3.1乙方作为甲方的房地产销售代理人，享有以下权限：

3.1.1代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商、签订房地产销售合同。

3.1.2代表甲方收取购房款及办理相关手续。

3.1.3对甲方房地产进行推广、宣传、展示。

第四章代理服务费用

4.1甲方应支付乙方代理服务费用，具体如下：

4.1.1乙方成功销售甲方房地产后，甲方支付乙方相当于房地产销售总价_____%的代理服务费用。

4.1.2乙方在合同期内未成功销售甲方房地产，甲方无需支付代理服务费用。

第五章保密条款

5.1甲方和乙方在合同执行过程中，可能需要交换与房地产销售相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。双方应对所交换的保密信息承担以下保密义务：

5.1.1未经对方同意，不得向第三方披露、泄露保密信息。

5.1.2采取适当措施，保护保密信息不被非法获取、使用或泄露。

5.1.3合同终止或解除后，继续承担保密义务，直至保密信息失去保密性。

第六章代理服务期限

6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

6.2如双方同意续约，应在本合同到期前____日，以书面形式达成一致并签署新的合同。

6.3在合同期限内，如乙方未能完成销售任务，双方可协商一致提前终止合同。

第七章销售价格与支付方式

7.1甲方房地产的销售价格由甲方确定，并书面通知乙方。

7.2乙方应严格按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方同意，不得擅自调整销售价格。

7.3买方支付购房款的方式如下：

7.3.1一次性付款：买方在签订购房合同后____个工作日内，一次性支付全部购房款。

7.3.2分期付款：买方按照购房合同约定的分期付款计划支付购房款。

7.3.3按揭付款：买方通过银行按揭方式支付购房款。

第八章代理服务标准

8.1乙方应按照以下标准提供代理服务：

8.1.1提供专业的市场分析，为甲方制定合理的销售策略。

8.1.2开展有效的营销活动，包括广告、展览、推广等。

8.1.3提供合格的房产销售人员，负责房地产的销售工作。

8.1.4及时向甲方报告销售进度，包括销售情况、客户反馈等。

第九章违约责任

9.1若乙方未按照本合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理服务费总额的_____%。

9.2若甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_____%/日。

9.3双方因违约而产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章终止与解除

10.1在以下情况下，本合同可被终止或解除：

10.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除合同。

10.1.2乙方未能在合同约定的时间内完成销售任务，且甲方书面通知乙方终止合同。

10.1.3任何一方违反合同且无法纠正或在合理期限内未能纠正违约行为。

10.2合同终止或解除后，双方应按照以下规定处理：

10.2.1已支付的代理服务费用，按照实际服务完成情况进行结算。

10.2.2甲方应向乙方交付已售出的房地产相关资料，乙方应向甲方交付未售出的房地产相关资料。

10.2.3双方应履行本合同约定的保密义务，直至保密信息失去保密性。

第十一章争议解决

11.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二章适用法律与合同语言

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共