成都天府新区晶科1号项目招商手册.docxVIP

成都天府新区晶科1号项目招商手册

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

成都天府新区晶科1号项目招商手册

成都天府新区晶科1号项目招商手册

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

第PAGE页共NUMPAGES页

晶科1号

九龙仓在天府新城的唯一综合商住项目，项目位于地铁一号线高新站一侧。这不是因为项目本身有什么样的噱头，而是它所处的新南天地商圈与金融城交汇的地段使它自然的处于关注的浪尖。而且我们看项目的建筑设计，特别是写字楼设计，就如同九龙仓旗下的成都国际金融中心和天府时代广场一样，简洁得不留任何多余的修饰，却更能体会到这家百年企业对产品的沉淀与诠释。

天府新城范围内，众多高级写字楼项目云集，时代?晶科1号在产品硬件配置上自然在水准之上，但它还有一个非常关键的优势在于，100多平米的套内分割，使得它的投资总价控制得较好，投资客群下沉得相对更深，加上项目本身处于地铁沿线，未来租赁预期将比其他写字楼项目显得更有优势。通俗的讲，时代?晶科1号的投资风险更小，而回报率却更高，这是其他项目所处于劣势的原因。

关键词一：周边

成都高新区管委会等各级管理机构分布周边，形成了一大批实力企业的集中；这里环境极佳，坐落成都核心区域，却身处绿色环绕的低密度城市空间之中、新华社四川分社、中国华电、中国联通等大型国有总部选址于此；这里有成都金融城，聚集了超过10家金融总部于此，包括中国人寿、民生银行、成都银行、中信银行、进出口银行等纷纷首选或从成都的各个区域迁址在此，银监会、保监会已进驻多时。晶科1号在此。

区域配套多个大型公共服务设施。即将实现运营的成都规划馆，向世人展示着未来整个成都的发展方向；包括中航城市广场、茂业中心、银泰百货在内的大型购物中心等聚集，将形成金融城中高端人流的首选购物场所；海洋公园、成都歌剧院两大世界级地标，10分钟可达，新天府广场的逐渐成型，预示着成都新核心崛起的加速。晶科1号在此。

成都金融城鸟瞰图（成都金融城：全市13个市级战略功能区之一，是未来四川省乃至我国西部地区金融业发展和金融机构聚集的核心承载区。金融城将建成一座具有绿色田园景观，融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能为一体的综合城市化区域，创造24小时全天候生态城市空间。）

关键词二：建筑

经济技术指标

总建筑面积：约41938㎡

标准层建筑面积：约1800㎡

建筑层数：26层，地上24层，地下2层

停车位：213个

标准层层高：3.95米

楼宇总高度：约100米

面积区间：118——1828平方米

公共区域装修配置：

1、建筑物外檐：铝合金玻璃围幕。

2、公共走道：人造石或面砖地面、墙面壁纸或人造石或面砖或涂料、顶部吊顶天花。

3、电梯间：地面及墙面首层均为石材或人造石，标准层面砖。

4、楼梯间：地面及楼梯水泥沙浆抹平、墙面喷白。

5、一层大堂：地面与墙面均为石材或人造石,顶部吊顶、有接待台。

建设团队

发展商:龙润房地产开发(成都)有限公司（香港九龙仓集团全资附属机构）

物业管理公司：成都时代晶科名苑物业管理有限公司

项目建筑设计:梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司

设计院:中国建筑西南设计研究院有限公司

机电工程:柏诚(亚洲)有限公司

建筑立面设计:梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司

园林设计:柏景建筑景观设计有限公司

晶科1号买到金融城的最后机会

晶科1号，是商业地产巨头九龙仓在成都继时代8号、时代1号之后的又一写字楼巨作，延续九龙仓一贯的高端写字楼品质，占据成都最核心的金融城中心，晶科1号一经面世，就注定是国际城南中央商务区、中央政务区瞩目的焦点。

项目卖点

A：政治经济配套成熟

晶科1号坐享行政、金融双中心的城市资源，拥有非常成熟的市政配套。首先，成都市政府、高新区管委会、高新区法院、中国海关等主要行政办公机构近在咫尺；其次，川投、三峡、中国电力、中石油，中国联通、中国网通、恒泽动力等9家大型央企总部在项目周边排兵布阵；地处金融城核心位置，是未来四川省乃至西部地区金融业发展和金融机构聚集的核心区域，其超强的商业吸附能力将带动多领域产业的快速发展。

B、立体交通完善

从交通上来说，晶科1号与地铁1号线无缝链接，距出站口仅需步行3分钟；门口还有益州大道和府城大道口站台，91、815、115等多路公交车都可直达；如果您是开车的话，五纵三横立体交通网络，更是四通八达。30分钟对接成都双流机场，10分钟抵达市中心天府广场，整个交通极其便利。

C、商务氛围浓郁

从购物上来说，附近有宜家、欧