2024版二手房买卖合同格式样例..docxVIP

2024版二手房买卖合同格式样例.

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.卖方基本情况

3.买方基本情况

4.房屋基本情况

5.房屋产权状况

6.房屋交易价格及支付方式

7.房屋交付及使用

8.产权过户手续及费用

9.逾期交房及付款责任

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同解除条件

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2双方自愿签订本合同，明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。

第二条卖方基本情况

2.1卖方姓名：____________________

2.2身份证号码：____________________

2.3联系电话：____________________

2.4户籍所在地：____________________

第三条买方基本情况

3.1买方姓名：____________________

3.2身份证号码：____________________

3.3联系电话：____________________

3.4户籍所在地：____________________

第四条房屋基本情况

4.1房屋坐落：____________________

4.2房屋面积：____________________平方米

4.3房屋结构：____________________

4.4房屋用途：____________________

第五条房屋产权状况

5.1房屋所有权人为卖方，具有合法的房屋所有权。

5.2房屋不存在任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权清晰无争议。

5.3房屋所有权证号：____________________

第六条房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格为：人民币____________________元整。

6.2买方支付方式：____________________

6.3买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。

第七条房屋交付及使用

7.1卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。

7.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。

7.3买方在收到房屋后，应及时办理房屋交接手续，并承担房屋的维修责任。

7.4房屋交付后，买方有权按照合同约定使用房屋。

第八条产权过户手续及费用

8.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户税费。

8.2双方应按照国家相关规定，共同办理房屋产权过户登记。

8.3房屋产权过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

8.4卖方应在本合同约定的过户期限内，配合买方办理产权过户手续。

第九条逾期交房及付款责任

9.1如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

9.2如买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

9.3逾期交房或付款的违约金，双方可协商一次性支付或分批支付。

第十条违约责任

10.1本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件

12.1任何一方在履行合同过程中，如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。

12.2一方违约，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

12.3因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2房屋产权过户登记手续办理完毕后，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所述的第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、担保交易安全等。

16.第三方介入的条件

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