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2024版中介公司房产交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产基本信息

3.1房产所有权

3.2房产位置与面积

3.3房产用途

4.交易双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

4.3中介方信息

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房产过户手续

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.交房与验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：交易双方身份证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。

1.2合同适用范围

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“房产”指卖方拥有的，位于[具体地址]的房屋及其附属设施。

（2）“交易价格”指买方购买该房产所支付的总金额。

（3）“中介服务费”指中介公司提供中介服务所收取的费用。

2.2解释

对本合同中的用语，如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。

第三条房产基本信息

3.1房产所有权

卖方保证对该房产拥有完全的所有权，并有权处分该房产。

3.2房产位置与面积

房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.3房产用途

房产用途为[具体用途]，如需改变用途，须事先取得相关部门的批准。

第四条交易双方信息

4.1买方信息

买方全称：[买方全称]

买方法定代表人/负责人：[买方法定代表人/负责人姓名]

买方住所地：[买方住所地]

4.2卖方信息

卖方全称：[卖方全称]

卖方法定代表人/负责人：[卖方法定代表人/负责人姓名]

卖方住所地：[卖方住所地]

4.3中介方信息

中介方全称：[中介方全称]

中介方法定代表人/负责人：[中介方法定代表人/负责人姓名]

中介方住所地：[中介方住所地]

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。

5.2支付方式

（1）[支付比例]%的交易价格，在签订本合同之日起[支付时间]内支付；

（2）剩余[支付比例]%的交易价格，在办理房产过户手续后[支付时间]内支付。

5.3付款时间

买方应按照本合同约定的支付方式及时间履行付款义务。

第六条房产过户手续

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、领取房产证等。

6.2过户时间

房产过户手续应在签订本合同之日起[过户时间]内完成。

6.3过户费用

过户费用由买卖双方按照国家和地方的有关规定各自承担。

第七条交房与验收

7.1交房时间

卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后[交房时间]内将房产交付给买方。

7.2验收标准

买方在收房时，应按照本合同约定的房产状况进行验收，如发现与合同约定不符，买方有权要求卖方予以整改。

7.3验收程序

（1）买方在收房前向卖方发出收房通知；

（2）卖方在接到收房通知后，应按时将房产交付给买方；

（3）买方对房产进行验收，并将验收结果通知卖方；

（4）如验收合格，买方应在验收合格通知书上签字确认。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格[违约金比例]%的违约金。

（2）买方未按约定时间支付交易款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项[违约金比例]%的违约金。

（3）中介方未按约定履行中介服务义务的，应退还买方或卖方已支付的中介服务费。

8.2违约责任

（1）因卖方违约导致买方无法取得房产的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项，并赔偿损失。

（2）因买方违约导致卖方无法及时收到款项的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

（3）因中介方违约导致合同无法履行的，中介方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

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