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2024二手房买卖合同汇编

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋过户手续

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.延期交付与逾期付款责任

6.1延期交付责任

6.2逾期付款责任

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同份数

12.合同签署日期

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119700101

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119800105

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区街道号号楼单元室

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：出卖人拥有该房屋的全部产权，无抵押、查封等权利限制。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于合同签订之日起7日内支付交易价格的50%作为首付款；

3.2.2剩余50%的款项，买受人应于房屋过户手续办理完毕后7日内支付；

3.3付款时间：具体时间见付款方式。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：买受人支付全部款项后，出卖人应于7日内将房屋交付给买受人；

4.2验收标准：房屋应符合国家有关住宅质量标准，且不存在影响正常居住的缺陷；

4.3验收程序：

4.3.1买受人应在收到交付通知之日起3日内进行房屋验收；

4.3.2买受人如有异议，应在验收期限内提出，出卖人应在接到异议通知后3日内予以修复或解释。

5.房屋过户手续

5.1过户手续：买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等；

5.2过户费用：过户费用由买受人承担；

5.3过户时间：买受人应在房屋交付后30日内办理完毕过户手续。

6.延期交付与逾期付款责任

6.1延期交付责任：

6.1.1出卖人未能按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付交易价格0.1%的违约金；

6.1.2出卖人累计延迟交付超过30日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付购房款。

6.2逾期付款责任：

6.2.1买受人未能按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付交易价格0.1%的违约金；

6.2.2买受人累计逾期付款超过30日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已付购房款及违约金。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵的；

7.1.2买受人未能按约定支付购房款的；

7.1.3双方协商一致解除合同的；

7.2违约责任：

7.2.1出卖人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2.2买受人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

9.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式发送。

9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1合同约定的终止条件成就；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3合同约定的终止条款生效。

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