房屋买卖合同涉及二零二四年拆迁安置条款.docx

房屋买卖合同涉及二零二四年拆迁安置条款

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋建筑结构

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条拆迁安置条款

4.1拆迁安置政策依据

4.2拆迁安置补偿方式

4.3拆迁安置补偿标准

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

第十一条双方约定的其他事项

第十二条出卖人声明

12.1出卖人对房屋权属的声明

12.2出卖人对房屋现状的声明

第十三条买受人声明

13.1买受人购买房屋的目的

13.2买受人对于拆迁安置政策的声明

第十四条合同签订时间及地点

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：××××××××××××

2.2房屋坐落地址：××省××市××区××路××号

2.3房屋面积：××平方米

2.4房屋建筑结构：××层××室

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金。

3.2.2买受人应于本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付房屋成交价的剩余款项。

第四条拆迁安置条款

4.1拆迁安置政策依据：依据《××市城市房屋拆迁安置管理办法》及相关法律法规。

4.2拆迁安置补偿方式：货币补偿

4.3拆迁安置补偿标准：按照××市拆迁安置办公室发布的最新拆迁安置补偿标准执行。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，将房屋过户至买受人名下。

5.3过户费用承担：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关法律法规及建筑标准，达到××市住宅质量验收合格标准。

6.2质量问题处理方式：如发现房屋存在质量问题，买受人应在收房之日起×日内向出卖人提出，出卖人应在×日内负责修复或按约定进行赔偿。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的×%。

7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的×%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

10.4其他相关文件

第十一条双方约定的其他事项

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第十二条出卖人声明

12.1出卖人保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

12.2