房屋抵押借款合同2024年版.docx

房屋抵押借款合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3抵押物定义

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利率及还款方式

4.1利率

4.2还款方式

第五条抵押物价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

5.2抵押登记手续

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、终止与继承

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同继承

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条强制性条款

11.1强制性规定

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条其他约定

13.1其他条款

第十四条签署与盖章

14.1签署日期

14.2签字盖章

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及资格要求

1.2贷款人的定义及资格要求

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

第二条房屋抵押的定义及约定

2.1房屋的定义及范围

2.2抵押权的设立与生效

2.3抵押房屋的价值评估与评估机构的确定

第三条借款金额、借款期限及还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的确定

3.3还款方式的确定

第四条利率、费用及支付方式

4.1利率的确定

4.2相关费用的确定

4.3支付方式及支付时间的确定

第五条房屋抵押权的实现与解除

5.1抵押权实现的条件与程序

5.2抵押权解除的条件与程序

5.3抵押权实现或解除后的处理方式

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人的还款义务

6.2借款人的其他义务与责任

第七条贷款人的权利与责任

7.1贷款人的监督权与处置权

7.2贷款人的其他权利与责任

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与程序

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解解决

9.3法律途径解决

第十条合同的生效、终止日期及有效期限

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

10.3合同的有效期限

第十一条双方约定的其他事项

第十二条违约责任

12.1借款人违约的情形与责任

12.2贷款人违约的情形与责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性与法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3抵押物：指甲方为担保借款本息而提供给乙方作为抵押的房地产，具体包括但不限于房屋、土地等。

第二条借款金额与用途

2.2借款用途：甲方保证将借款金额用于【】，如用途变更，需提前征得乙方书面同意。

第三条借款期限

3.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满当日或之前还清全部借款本息。

第四条利率及还款方式

4.2还款方式：甲方应按下列还款计划还款：

（1）借款期限内，甲方按月支付利息，利息计算方式为：每月借款金额×利率÷12。

（2）借款期限届满时，甲方一次性还清剩余本金。

第五条抵押物价值评估与登记

5.1抵押物价值评估：甲方应于本合同签订前，委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

5.2抵押登记手续：甲方应自借据签订之日起【】日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押物设立抵押权。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：本合同的任何一方如需变更合同内容，应提前【】日书面通知对方，经对方同意后方可生效。

6.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。本合同约定的解除条件如下：

（1）甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款。

（2）甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划还款，乙方有权要求甲方立即还款。

（3）甲方丧失还款能力，乙方有权要求甲方立即还款。

第七条违约责任

第八条争议解决方式

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与继承

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）甲方按期归还全部借款本息。

（2）本合同约定的解除条件成就。

（3）双方协商一致终止本合同。

9.3合同继承：本合同终止后，如甲方未归还借款本息，乙方有权依法继承甲方的抵押物，以实现借款本息的