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2024医院物业管理服务合同模板

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主单位名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同期限

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理标准

2.4物业管理费用

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用收取标准

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用调整机制

第四条物业服务质量保证

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务质量检查与考核

4.3物业服务质量投诉处理

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理职责

5.2安全防范措施

5.3安全事故处理

5.4安全责任追究

第六条物业维修及保养

6.1物业维修及保养范围

6.2物业维修及保养标准

6.3物业维修及保养费用

6.4物业维修及保养流程

第七条物业绿化养护

7.1物业绿化养护范围

7.2物业绿化养护标准

7.3物业绿化养护费用

7.4物业绿化养护流程

第八条物业环境卫生管理

8.1物业环境卫生管理范围

8.2物业环境卫生管理标准

8.3物业环境卫生管理费用

8.4物业环境卫生管理流程

第九条物业公共设施管理

9.1物业公共设施管理范围

9.2物业公共设施管理标准

9.3物业公共设施管理费用

9.4物业公共设施管理流程

第十条物业服务合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三条合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

第十四条合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细表

14.2附件二：物业管理费用明细表

14.3附件三：物业服务合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址：物业管理有限公司，地址：市区路号。

1.2业主单位名称及地址：医院，地址：市区路号。

1.3合同签订日期：2024年1月1日。

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域：包括医院所有建筑物、公共设施、绿化区域、停车场等。

2.2物业管理内容：

2.2.1日常物业管理；

2.2.2安全防范；

2.2.3公共设施维护；

2.2.4绿化养护；

2.2.5环境卫生；

2.2.6物业维修及保养；

2.2.7物业服务费用收取与结算；

2.2.8物业档案管理；

2.2.9业主投诉处理。

2.3物业管理标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及医院实际情况执行。

2.4物业管理费用：根据物业管理范围、内容、标准及医院实际情况制定。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成：包括物业服务费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费等。

3.2物业服务费用收取标准：参照当地物价部门规定及市场行情制定。

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1业主按月缴纳物业服务费；

3.3.2公共设施设备运行维护费、绿化养护费等按实际发生金额缴纳。

3.4物业服务费用调整机制：根据物价部门规定及实际情况，每年进行一次调整。

第四条物业服务质量保证

4.1物业服务质量标准：参照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及医院实际情况执行。

4.2物业服务质量检查与考核：

4.2.1定期对物业服务进行检查；

4.2.2对物业服务进行考核，考核结果作为物业服务费用调整依据。

4.3物业服务质量投诉处理：

4.3.1设立物业服务投诉电话；

4.3.2及时处理业主投诉，并反馈处理结果。

第五条物业安全管理

5.1物业安全管理职责：

5.1.1制定物业安全管理方案；

5.1.2落实安全防范措施；

5.1.3组织安全教育培训。

5.2安全防范措施：

5.2.1加强门禁管理；

5.2.2安装监控设备；

5.2.3定期检查消防设施；

5.2.4加强夜间巡逻。

5.3安全事故处理：

5.3.1及时报告安全事故；

5.3.2组织调查事故原因；

5.3.3采取补救措施。

5.4安全责任追究：

5.4.1对违反安全规定的行为进行责任追究；