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2024前期物业管理服务的合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

2.2物业管理区域

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业服务内容细则

5.1基础设施管理

5.2绿化养护

5.3保洁服务

5.4安保服务

5.5设施设备维护

5.6业主投诉处理

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务方权利和义务

7.1物业服务方权利

7.2物业服务方义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务方地址：市区街道号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3业主方代表：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

2.1.1基础设施管理：负责小区内道路、照明、排水、绿化等基础设施的维护与管理。

2.1.2绿化养护：负责小区内绿地的修剪、施肥、浇水等工作，确保绿化景观的整洁美观。

2.1.3保洁服务：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、公共设施、垃圾收集等。

2.1.4安保服务：负责小区内的安保巡逻，确保业主的人身和财产安全。

2.1.5设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电等设施的日常维护和检修。

2.1.6业主投诉处理：及时处理业主的投诉，确保业主的合理诉求得到解决。

2.2物业管理区域

2.2.1小区名称：小区

2.2.2小区地址：市区街道号

2.2.3小区占地面积：100000平方米

2.2.4小区总建筑面积：50000平方米

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月1.5元。

3.1.2物业服务费缴纳期限为每月1日到15日。

3.2费用支付方式

3.2.1业主应通过银行转账或现金支付物业服务费。

3.2.2物业服务方应在收到物业服务费后的3个工作日内出具收据。

4.物业服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

5.物业服务内容细则

5.1基础设施管理

5.1.1道路：保持道路平整，及时修复路面损坏。

5.1.2照明：确保小区内照明设施正常工作，及时更换损坏的灯具。

5.1.3排水：保持排水系统畅通，及时清理排水口堵塞物。

5.1.4绿化：定期修剪绿化带，保持绿地整洁美观。

5.2绿化养护

5.2.1绿地修剪：每月修剪一次绿地，保持绿地的整齐划一。

5.2.2施肥浇水：根据季节变化和植物生长需求，定期施肥浇水。

5.3保洁服务

5.3.1道路清洁：每日清扫道路，保持道路整洁。

5.3.2公共设施清洁：定期清洁公共设施，保持设施完好。

5.3.3垃圾收集：每日收集垃圾，及时清运。

5.4安保服务

5.4.1巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。

5.4.2门卫：负责小区大门的进出管理，确保小区安全。

5.5设施设备维护

5.5.1电梯：定期检查电梯，确保电梯安全运行。

5.5.2供水供电：定期检查供水供电设施，确保设施正常工作。

5.6业主投诉处理

5.6.1接受投诉：设立投诉电话和投诉信箱，接受业主的投诉。

5.6.2处理投诉：及时处理业主的投诉，确保业主的合理诉求得到解决。

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.1.1若业主未按时缴纳物业服务费，每逾期一日，应向物业服务方支付应缴服务费千分之五的违约金。

8.1.2若业主违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失，业主应承担相应的赔偿责任。

8.2物业服务方违约责任

8.2.1若物业服务方未能按时提供约定的服务，应向业主支付相当于违约服务费一倍的违约金。

8.2.2若物业服务方因管理不善导致业主财产损失，应依法承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式