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二零二四年度智慧社区7级物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

1.4法定代表人

1.5代理人

2.合同标的

2.1物业服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用结算周期

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3续约条款

5.服务内容

5.1公共区域管理

5.2住宅小区管理

5.3公共设施维护

5.4安全管理

5.5环境卫生

5.6客户服务

6.权利与义务

6.1物业服务公司义务

6.2业主或业主委员会义务

6.3双方共同遵守的条款

7.违约责任

7.1物业服务公司违约责任

7.2业主或业主委员会违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.其他约定

10.1法律适用

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：合同签订日期及双方签字

12.合同附件

12.1附件四：物业管理区域划分图

12.2附件五：物业管理服务项目明细

12.3附件六：物业管理费用缴纳明细

13.合同附件

13.1附件七：安全管理措施及应急预案

13.2附件八：环境卫生管理规范

13.3附件九：客户服务承诺书

14.合同附件

14.1附件十：业主大会决议

14.2附件十一：物业服务合同签订文件清单

14.3附件十二：合同终止通知及后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：智慧社区物业管理有限责任公司

乙方：社区居民委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道小区栋单元

1.3联系方式

1.4法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5代理人

甲方代理人：

乙方代理人：赵六

2.合同标的

2.1物业服务项目

本合同物业服务项目包括但不限于住宅小区管理、公共区域管理、公共设施维护、安全管理、环境卫生、客户服务等。

2.2服务范围

服务范围覆盖小区全部住宅楼、公共设施及公共区域。

2.3服务标准

物业服务标准符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件二。

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2收费标准

收费标准依据国家相关法律法规及行业标准制定，具体收费标准详见附件二。

3.3费用支付方式

费用支付采用银行转账方式，甲方应在每月的1日前将当月费用支付至乙方指定账户。

3.4费用结算周期

费用结算周期为一个月。

4.服务期限

4.1服务起始日期

本合同服务起始日期为2024年1月1日。

4.2服务终止日期

本合同服务终止日期为2024年12月31日。

4.3续约条款

双方同意在合同到期前一个月内，如无特殊情况，可自动续签本合同一年。

5.服务内容

5.1公共区域管理

甲方负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保等工作，确保公共区域整洁、安全、美观。

5.2住宅小区管理

甲方负责住宅小区的日常管理工作，包括小区内道路、设施、设备的管理和维护。

5.3公共设施维护

甲方负责小区内公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

5.4安全管理

甲方负责小区的安全管理工作，包括防火、防盗、防高空坠物等。

5.5环境卫生

甲方负责小区的环境卫生工作，确保小区环境卫生达标。

5.6客户服务

甲方设立客户服务，负责解答业主疑问，处理业主投诉和建议。

6.权利与义务

6.1物业服务公司义务

甲方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.2业主或业主委员会义务

乙方应配合