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2024房地产项目法律服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的概述
1.3合同签订日期及生效日期
2.法律服务内容
2.1项目前期法律尽职调查
2.2项目合同谈判与起草
2.3项目合规审查
2.4项目纠纷处理
2.5项目其他法律服务
3.法律服务范围
3.1项目用地法律问题
3.2项目开发建设法律问题
3.3项目销售及运营法律问题
3.4项目融资及投资法律问题
3.5项目其他相关法律问题
4.法律服务期限
4.1项目前期法律服务期限
4.2项目开发建设法律服务期限
4.3项目销售及运营法律服务期限
4.4项目融资及投资法律服务期限
4.5项目其他法律服务期限
5.法律服务费用
5.1服务费用总额
5.2费用支付方式及时间
5.3费用调整条款
5.4费用结算及退还
6.合同双方的权利义务
6.1合同双方的权利
6.2合同双方的义务
6.3违约责任
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更及解除的程序
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密义务
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除后的处理
11.合同附件
11.1附件一：项目基本情况
11.2附件二：法律服务内容明细
11.3附件三：费用清单
12.其他约定事项
12.1合同签订及履行地点
12.2合同文本份数
12.3合同语言及版本
12.4合同签署及生效日期
13.合同附件清单
13.1附件一：项目基本情况
13.2附件二：法律服务内容明细
13.3附件三：费用清单
14.合同签署及盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的概述
本合同标的为甲方在[项目名称]房地产项目中所需的法律服务，包括但不限于法律尽职调查、合同谈判与起草、合规审查、纠纷处理等。
1.3合同签订日期及生效日期
本合同于[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。
第二条法律服务内容
2.1项目前期法律尽职调查
乙方负责对甲方拟开发的项目用地、项目规划、政策法规等进行全面的法律尽职调查，并出具法律尽职调查报告。
2.2项目合同谈判与起草
乙方负责参与甲方与相关方的合同谈判，起草并审核合同文本，确保甲方合法权益。
2.3项目合规审查
乙方负责对甲方项目开发过程中的各项法律事务进行合规审查，确保项目符合国家法律法规及政策要求。
2.4项目纠纷处理
乙方负责协助甲方处理项目开发、运营过程中可能出现的法律纠纷，包括但不限于仲裁、诉讼等。
2.5项目其他法律服务
根据甲方的需求，乙方提供其他相关法律事务服务。
第三条法律服务范围
3.1项目用地法律问题
乙方负责审查项目用地权属、土地使用权出让合同等法律问题。
3.2项目开发建设法律问题
乙方负责审查项目开发建设过程中的招投标、合同履行、工程款支付等法律问题。
3.3项目销售及运营法律问题
乙方负责审查项目销售合同、广告宣传、物业管理等法律问题。
3.4项目融资及投资法律问题
乙方负责审查项目融资方案、投资协议等法律问题。
3.5项目其他相关法律问题
乙方负责审查项目涉及的其他法律问题。
第四条法律服务期限
4.1项目前期法律服务期限
自本合同生效之日起至项目用地取得为止。
4.2项目开发建设法律服务期限
自项目用地取得之日起至项目竣工验收为止。
4.3项目销售及运营法律服务期限
自项目竣工验收之日起至项目运营期满为止。
4.4项目融资及投资法律服务期限
自项目融资或投资协议签订之日起至协议履行完毕为止。
4.5项目其他法律服务期限
根据甲方的需求确定。
第五条法律服务费用
5.1服务费用总额
本合同法律服务费用总额为人民币[金额]元。
5.2费用支付方式及时间
甲方应于本合同生效之日起[天数]个工作日内支付首期费用人民币[金额]元，余款在项目各阶段完成后支付。
5.3费用调整条款
如因政策调整、市场变化等原因导致费用变动，双方可协商调整费用。
5.4费用结算及退还
乙方应在服务完成后进行费用结算，如有剩余费用，甲方应予以退还。
第六条合同双方的权利义务
6.1合同双方的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定提供法律服务，并对服务质量进行监督。
乙方有权要求甲方按合同约定支付费用，并有权获取甲方提供的必要资料。
6.2合同双方的义务
甲方应按合同约定支付费用，并配合乙方完成法律服务。
乙方应按照合同约定提供专业、高效的法律服务，并保守甲方商业秘密。
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