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2024开发商房地产开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.2买受人信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.土地使用

3.1土地使用权证号

3.2土地使用权类型

3.3土地使用年限

3.4土地出让金及税费

4.房地产开发内容

4.1开发项目概述

4.2开发项目分期

4.3开发项目配套设施

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2支付方式

5.3支付时间节点

5.4逾期付款违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.产权登记

7.1产权登记申请

7.2产权登记费用

7.3产权登记期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同份数及效力

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商信息

（1）名称：__________

（2）法定代表人：__________

（3）地址：__________

（4）联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________

1.2买受人信息

（1）名称：__________

（2）法定代表人：__________

（3）地址：__________

（4）联系方式：电话__________，传真__________，电子邮箱__________

第二条项目概况

2.1项目名称：__________

2.2项目地址：__________

2.3项目性质：__________

2.4项目规模：总建筑面积__________平方米，其中住宅__________平方米，商业__________平方米，其他__________平方米。

第三条土地使用

3.1土地使用权证号：__________

3.2土地使用权类型：__________

3.3土地使用年限：__________

3.4土地出让金及税费：出让金总额__________万元，税费总额__________万元。

第四条房地产开发内容

4.1开发项目概述：__________

4.2开发项目分期：__________

4.3开发项目配套设施：__________

第五条合同价款及支付方式

5.1合同价款：__________万元

5.2支付方式：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付合同价款的______%；

（2）进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点见附件；

（3）尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内支付合同价款的______%；

5.3支付时间节点：见第五条2.2款

5.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款超过____个工作日的，应向开发商支付______%的违约金。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付条件：房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔音、门窗、电梯等主要设施设备符合国家相关标准，并经验收合格。

6.2房屋交付时间：__________年__________月__________日

6.3房屋验收标准：见附件《房屋验收标准》

6.4验收程序：

（1）买受人应在房屋交付前____个工作日向开发商提交验收申请；

（2）开发商应在买受人提交验收申请后____个工作日内组织验收；

（3）验收不合格的，买受人有权要求开发商进行整改，整改期限为____个工作日。

第七条产权登记

7.1产权登记申请：买受人应在房屋交付并验收合格后____个工作日内向开发商提交产权登记申请。

7.2产权登记费用：__________万元

7.3产权登记期限：自买受人提交产权登记申请之日起____个工作日内完成产权登记。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）开发商未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付合同价款______%的违约金；

（2）买受人未按合同约定支付价款的，每延迟一日应向开发商支付______%的违约金；

（3）开发商提供的房屋存在质量问题，经买受人提出后，开发商未在____个工作日内整改的，买受人有权要求开发