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二零二四年度房地产项目场地承包管理协议

本合同目录一览

1.承包方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方法定代表人

1.4承包方联系方式

2.承包场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地使用性质

2.4场地权属证明

3.承包期限与费用

3.1承包期限

3.2承包费用

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.承包场地使用要求

4.1使用范围

4.2使用方式

4.3使用限制

4.4环保要求

5.承包方责任与义务

5.1场地维护

5.2安全生产

5.3环保责任

5.4社会责任

6.发包方责任与义务

6.1场地交付

6.2配套设施提供

6.3服务支持

6.4法律责任

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2发包方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

8.4解除或终止后的责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3不可抗力

11.4合同附件清单

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

12.4签署文件

13.合同附件

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.承包方基本信息

1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.2承包方地址：市区路号

1.3承包方法定代表人：

2.承包场地基本情况

2.1场地位置：市区街道

2.2场地面积：10000平方米

2.3场地使用性质：房地产开发

2.4场地权属证明：市不动产登记中心出具的《不动产权证书》

3.承包期限与费用

3.1承包期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.2承包费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.3费用支付方式：按年度支付，每年支付壹拾万元整（￥100000.00）

3.4费用调整机制：若国家相关政策调整导致费用发生变化，经双方协商一致后进行调整

4.承包场地使用要求

4.1使用范围：仅限于房地产开发建设

4.2使用方式：自用

4.3使用限制：不得用于其他商业用途

4.4环保要求：严格遵守国家环保法律法规，确保项目施工及运营过程中的环保达标

5.承包方责任与义务

5.1场地维护：确保场地内设施完好，如有损坏及时修复

5.2安全生产：严格执行安全生产法律法规，确保施工安全

5.3环保责任：负责项目施工及运营过程中的环保工作

5.4社会责任：积极参与社会公益活动，履行社会责任

6.发包方责任与义务

6.1场地交付：在合同约定的期限内，将场地交付承包方使用

6.2配套设施提供：提供必要的施工和生活配套设施

6.3服务支持：为承包方提供必要的咨询服务和技术支持

6.4法律责任：依法承担因场地权属问题导致的法律责任

7.违约责任

7.1承包方违约责任：若承包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2发包方违约责任：若发包方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定金额的10%计算，违约方应在违约事实发生后15日内支付违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决程序：仲裁程序应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序：任何对合同的变更，必须以书面形式，并经双方代表签字盖章后