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二零二四年度房地产开发企业贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.贷款担保方式

3.1担保人信息

3.2担保物信息

3.3担保责任

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付条件

5.贷款利息及费用

5.1利息计算方式

5.2费用种类及金额

5.3利息及费用支付时间

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款违约责任

7.贷款期限变更

7.1期限变更条件

7.2期限变更程序

7.3期限变更后果

8.贷款利率调整

8.1利率调整条件

8.2利率调整程序

8.3利率调整后果

9.贷款用途变更

9.1用途变更条件

9.2用途变更程序

9.3用途变更后果

10.贷款担保变更

10.1担保变更条件

10.2担保变更程序

10.3担保变更后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担期限

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

乙方：X银行股份有限公司

法定代表人：X

1.2双方联系方式

甲方地址：X省X市X区X路X号

甲方电话：

乙方地址：X省X市X区X路X号

乙方电话：

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年X月X日

合同签订地点：X省X市X区X路X号

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方从乙方处借款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.2贷款期限

贷款期限自合同签订之日起至2028年X月X日止。

2.3贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

2.4还款方式

还款方式为分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件。

2.5贷款用途

甲方承诺将本贷款用于房地产开发项目，具体项目为X项目。

第三条贷款担保方式

3.1担保人信息

担保人为X担保有限公司。

3.2担保物信息

担保物为甲方名下位于X市X区的土地及在建工程。

3.3担保责任

担保人承担连带保证责任，担保范围包括本合同的全部债务。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

乙方应在合同签订后的X个工作日内向甲方发放全部贷款。

4.2贷款支付方式

贷款采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3贷款支付条件

甲方须提供合同、营业执照、土地证等相关文件，并经乙方审核无误后，乙方方可发放贷款。

第五条贷款利息及费用

5.1利息计算方式

利息按月计算，自贷款发放之日起计息，至贷款全部还清之日止。

5.2费用种类及金额

贷款手续费：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.3利息及费用支付时间

甲方应在每月的X日前支付当月的利息及手续费。

第六条贷款还款

6.1还款计划

甲方应按照附件中的还款计划进行还款。

6.2还款方式

还款方式为银行转账，每月偿还本金及利息。

6.3还款违约责任

甲方如未按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为当期利率上浮50%。

第七条贷款期限变更

7.1期限变更条件

在贷款期限内，如遇国家政策调整或市场利率变动，双方可协商一致变更贷款期限。

7.2期限变更程序

期限变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

7.3期限变更后果

期限变更后，双方应根据新的期限调整还款计划，并相应调整利息计算。

第八条贷款利率调整

8.1利率调整条件

遇中国人民银行调整贷款基准利率时，乙方有权按调整后的利率计算甲方应支付的利息。

8.2利率调整程序

利率调整通知应在利率调整后的X个工作日内送达甲方。

8.3利率调整后果

利率调整后，甲方应按调整后的利率支付利息。

第九条贷款用途变更

9.1用途变更条件

甲方在贷款期限内，如需变更贷款用途，应提前X个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。

9.2用途变更程序

用途变更需甲方提供变更后的用途说明，经乙方审核后，签订补充协议。

9.3用途变更后果

用途变更后，甲方应按照新的用途使用贷款，并相应调整还款计划。

第十条贷款担保变更

10.1担保变更条件

在贷款期限内，如需变更担保人或担保物，双方可协