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二零二四年度房产中介居间代理专项合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续约条款

2.1房产中介居间代理服务内容

2.2居间代理服务范围

2.3居间代理服务费用及支付方式

3.1房产信息提供与真实性保证

3.2房产信息更新与维护

3.3房产信息保密条款

4.1客户需求与咨询

4.2客户信息收集与保密

4.3客户服务满意度调查

5.1居间代理成交条件

5.2居间代理成交流程

5.3居间代理成交佣金分配

6.1履约保证与违约责任

6.2违约金计算与支付

6.3违约情形及处理

7.1合同解除与终止条件

7.2合同解除与终止流程

7.3合同解除与终止后的责任承担

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用承担

9.1合同附件与补充协议

9.2合同附件生效条件

9.3合同附件修改与补充

10.1合同文本效力与解释

10.2合同文本修改与补充

10.3合同文本适用法律

11.1合同签署与生效

11.2合同签署地点与日期

11.3合同签署人代表权限

12.1合同登记与备案

12.2合同备案机构与程序

12.3合同备案期限与费用

13.1合同解除与终止后的后续处理

13.2合同解除与终止后的债权债务处理

13.3合同解除与终止后的资料归档

14.1合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1本合同于二零二四年月日签订。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限与续约条款

1.3.1本合同期限为自生效之日起至二零二四年月日止。

1.3.2如需续约，甲方应在合同到期前一个月内向乙方提出书面续约申请。

2.1房产中介居间代理服务内容

2.1.1丙方作为甲方房产的居间代理，负责向潜在买受方推广、介绍甲方房产。

2.1.2丙方应提供真实、准确、完整的房产信息。

2.2居间代理服务范围

2.2.1丙方应在甲方指定区域内开展居间代理服务。

2.2.2丙方应通过合法渠道进行广告宣传，不得发布虚假信息。

2.3居间代理服务费用及支付方式

2.3.1居间代理服务费用为成交总价的%，由买受方支付。

2.3.2居间代理服务费用支付方式为成交后一次性支付。

3.1房产信息提供与真实性保证

3.1.1甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房产信息。

3.1.2甲方保证所提供房产信息的真实性，若因信息不实导致合同解除，甲方应承担相应责任。

3.2房产信息更新与维护

3.2.1甲方应随时更新房产信息，确保信息的准确性。

3.2.2丙方应定期检查房产信息，发现问题及时通知甲方。

3.3房产信息保密条款

3.3.1丙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。

4.1客户需求与咨询

4.1.1丙方应认真听取客户需求，为客户提供专业咨询。

4.1.2丙方应记录客户信息，未经客户同意不得向第三方泄露。

4.2客户信息收集与保密

4.2.1丙方在收集客户信息时，应遵守相关法律法规。

4.2.2丙方对客户信息负有保密义务，未经客户同意不得向第三方泄露。

4.3客户服务满意度调查

4.3.1丙方应定期进行客户服务满意度调查，收集客户意见。

4.3.2丙方应根据调查结果改进服务质量。

5.1居间代理成交条件

5.1.1买受方在了解房产信息后，向甲方发出购买意向书。

5.1.2甲方接受购买意向书后，买卖双方进入协商阶段。

5.2居间代理成交流程

5.2.1丙方协助买卖双方签订《房屋买卖合同》。

5.2.2买卖双方履行合同约定，办理产权过户手续。

5.3居间代理成交佣金分配

5.3.1居间代理成交佣金由买受方支付，丙方按约定比例分配。

6.1履约保证与违约责任

6.1.1甲方、乙方、丙方应严格履行合同约定，确保合同目的实现。

6.1.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2违约金计算与支付

6.2.1违约金按合同总金额的%计算。

6.2.2违约金应在违约事实发生后日内支付。

6.3违约情形及处理

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（3）一方违反保密条款，泄露对方信息。

6.3.2违约情形发生时，违约方应承担相应责任。

8.1争议解决方式

8.1.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

8.2.1双方应在发生争议后的日内开始协商解决。

8.2.2若协商未果，任何一方可向人民法院