2024版房地产租赁契约书范本.docx

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2024版房地产租赁契约书范本

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拟将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁契约书，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1房产位置：_______________________

1.2房产面积：_______________________

1.3房产结构：_______________________

1.4房产权属证明：_______________________

1.5房产现状：_______________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（￥_______）。

3.2租金支付方式为：_______________________。

3.3租金支付时间：_______________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（￥_______）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证房产的权属清晰，无争议。

5.2甲方应于租赁期限开始前将房产交付给乙方使用。

5.3甲方有权按合同约定收取租金和押金。

5.4甲方应负责房产的结构性维修。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用房产。

6.2乙方应按合同约定支付租金和押金。

6.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。

6.4乙方应负责房产的日常维护和非结构性维修。

第七条房产的交付与返还

7.1甲方应于租赁期限开始前_______个工作日内将房产交付给乙方。

7.2房产交付时，双方应共同检查房产状况，并签订交付确认书。

7.3租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，双方应共同检查房产状况，并签订返还确认书。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%支付违约金。

8.2如乙方违反合同约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1_______________________

11.2_______________________

11.3_______________________

第十二条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。正文结束。

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

甲方房产权属证明文件

房产交付和返还时的检查清单

租金支付凭证

押金收据

房产使用和维护规则

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于以下情形：

乙方逾期支付租金或押金

乙方擅自改变房产结构或用途

乙方违反合同约定，造成房产损坏

甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件

14.2违约认定应由双方协商确定，或由相关法律机构