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2024版没房产证的二手房屋买卖合同
甲方（卖方）：_______________________
乙方（买方）：_______________________
签订日期：____年____月____日
签订地点：________________________________
鉴于甲方为房屋的实际拥有者，但尚未取得房屋产权证明，乙方了解情况并愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本二手房屋买卖合同：
第一条房屋信息
房屋坐落：_______________________。
房屋结构：_______________________。
房屋面积：建筑面积_______________________平方米，使用面积_______________________平方米。
第二条房屋现状
甲方保证对该房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋目前状况：_______________________。
第三条交易价格及付款方式
交易价格：甲乙双方协商确定的房屋交易价格为_______________________元。
付款方式：乙方选择以下第_______种方式付款：
一次性付款：乙方应在_______________________前支付全部房款。
分期付款：乙方应按以下计划支付房款：
-第一期：_______________________元，于_______________________前支付。
-第二期：_______________________元，于_______________________前支付。
-……
第四条房屋交付
甲方应在乙方支付_______________________%房款后_______________________日内交付房屋。
房屋交付标准：_______________________。
第五条产权办理
甲方应尽力协助乙方办理房屋产权证明。
产权办理过程中产生的费用由_______________________承担。
第六条风险承担
房屋交付前，房屋的毁损、灭失风险由甲方承担。
房屋交付后，风险由乙方承担。
第七条违约责任
如甲方逾期交付房屋，应按日支付房款总额_______________________‰的违约金。
如乙方逾期付款，应按日支付未付款项_______________________‰的违约金。
第八条合同变更与解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
第九条不可抗力
因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。
第十条争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交_______________________仲裁委员会仲裁。
第十一条其他约定
第十二条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________________
身份证号码：_______________________
乙方（签字）：_______________________
身份证号码：_______________________
请注意，以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。在实际使用本合同前，请咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和适用性。
第十三条房屋交接
房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。
交接单应包括房屋设施设备清单及状态。
第十四条附属设施
甲方出售房屋时，以下附属设施一并转让：_______________________。
附属设施的转让价格已包含在房屋总价内。
第十五条房屋维修责任
房屋交付前，甲方负责维修房屋存在的缺陷。
交付后，乙方负责房屋的日常维护和修缮。
第十六条房屋用途限制
乙方应按照房屋规划用途使用房屋。
未经甲方同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变房屋用途。
第十七条房屋共有权人同意
甲方保证已获得房屋共有权人的同意出售房屋。
如因共有权人问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。
第十八条附件及补充说明
本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
附件列表：
附件一：房屋设施设备清单
附件二：房屋共有权人同意书
附件三：房屋维修记录
第十九条违约行为及认定
违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、交付房屋不符合约定条件等。
违约认定：一方未履行或未完全履行合同义务，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正。
第二十条法律名词及解释
房屋交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方占
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