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2024房地产代理合同范本

甲方（委托方）：_______________________

乙方（代理方）：_______________________

签订日期：_______年_____月_____日

鉴于甲方为房地产开发商或业主，拥有合法的房地产销售或出租权；乙方为专业的房地产代理公司，具有房地产代理销售或出租的资质。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理销售或出租房地产事宜，订立本合同。

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方代理销售或出租的房地产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供房地产销售或出租的代理服务，包括但不限于市场调研、客户开发、价格谈判、合同签订等。

第二条代理期限

2.1本合同的代理期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2在代理期限内，甲方不得委托其他第三方代理销售或出租上述房地产。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方完成代理销售或出租后，甲方应按照成交金额的_______%向乙方支付代理费。

3.2代理费的支付方式为：_______（现金/转账/其他）。

3.3乙方应在收到甲方支付的代理费后，向甲方开具正式的税务发票。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证其对委托代理的房地产拥有合法的所有权或使用权，并提供相关证明文件。

4.2甲方应向乙方提供房地产的详细资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋结构图等。

4.3甲方应协助乙方进行市场调研和客户开发，提供必要的信息和支持。

4.4甲方有权监督乙方的代理活动，确保乙方按照合同约定履行代理义务。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照甲方的要求，积极进行市场调研和客户开发，努力提高房地产的销售或出租率。

5.2乙方应根据市场情况，合理确定房地产的销售或出租价格，并与甲方协商一致。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的房地产资料，不得泄露给第三方。

5.4乙方有权根据本合同约定收取代理费，并要求甲方按时支付。

第六条合同的变更与解除

6.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。

6.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。

6.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付代理费的_______%。

7.2若乙方未按约定履行代理义务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为代理费的_______%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______年_____月_____日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十条附件

10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

10.2.1甲方提供的房地产权属证明文件复印件；

10.2.2甲方提供的房地产详细资料，包括但不限于房屋结构图、设施设备清单等；

10.2.3乙方提供的资质证明文件复印件；

10.2.4双方确认的房地产销售或出租价格表。

一、附件列表：

甲方房地产权属证明文件复印件；

房地产详细资料，包括房屋结构图、设施设备清单等；

乙方资质证明文件复印件；

房地产销售或出租价格表。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

11.1.1甲方未按合同约定支付代理费；

11.1.2乙方未按合同约定提供代理服务；

11.1.3甲方或乙方泄露合同内容或房地产资料给第三方；

11.1.4甲方或乙方违反合同约定的其他行为。

11.2违约行为的认定应以合同条款、相关法律法规及双方书面确认的文件为依据。

二、违约行为及认定：

甲方逾期支