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二零二四年度德佑房屋租赁合同解除及终止条件

本合同目录一览

1.合同背景及签订依据

2.房屋基本情况

3.租赁双方基本信息

4.租赁期限

5.租金及相关费用

6.房屋使用范围及限制

7.保证金及退还条件

8.维修与保养责任

9.合同解除及终止条件

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

11.合同变更及解除

12.争议解决方式

13.其他约定事项

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.1合同签订背景

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，鉴于甲方（出租方）拥有房屋使用权，乙方（承租方）有租赁房屋的意愿，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。

1.2合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《房屋租赁协议书》。

2.1房屋基本情况

甲方所提供的租赁房屋位于______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋户型为______。

2.2房屋权属证明

甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。

3.1甲方基本信息

甲方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住址：______。

3.2乙方基本信息

乙方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；住址：______。

4.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.2租赁起止日期

本合同租赁房屋的起租日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。

5.1租金金额

本合同租金为人民币______元/月，共计______个月，租金总额为人民币______元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为______。

5.3相关费用

租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用，按实际发生额由乙方承担。

6.1房屋使用范围

乙方租赁房屋仅用于______，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2房屋使用限制

1.擅自改变房屋结构；

2.损坏房屋及配套设施；

3.将房屋转租、转借；

4.擅自改变房屋用途；

5.从事违法活动。

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币______元，乙方应在签订本合同当日支付。

7.2保证金退还条件

1.租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋，且房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，甲方应退还乙方保证金；

2.乙方提前解除合同，且符合合同约定条件，甲方应退还乙方保证金；

3.因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方应承担的费用后，退还剩余保证金。

8.1维修与保养责任

8.1.1房屋及配套设施的日常维修保养责任由乙方承担，乙方应保持房屋及配套设施的正常使用状态。

8.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及配套设施的维修，由乙方负责修复或承担相应的修复费用。

8.1.3因不可抗力或甲方原因造成的房屋及配套设施的损坏，维修责任及费用由甲方承担。

9.1解除条件

9.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

9.1.1.1乙方未按约定支付租金的；

9.1.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.1.1.3乙方违反合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。

9.2终止条件

9.2.1租赁期满，双方无续租意愿的，本合同自动终止。

9.2.2任何一方在租赁期限内单方面解除合同，需提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

10.1.2甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于租金总额______倍的违约金。

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

10.2.2乙方擅自转租、转借房屋的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

11.合同变更及解除

11.1合同变更

本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除

任何一方违反本合同约定，导致合同