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租赁营业房合同8篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[营业房地址]的营业房出租给乙方使用。该营业房建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将营业房返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每天未支付租金的万分之五计算。

四、保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不擅自改变房屋结构和用途，不拖欠租金和水电费等费用。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用和管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和维护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改建房屋，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家或地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。同时，应爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施设备返还给甲方，并恢复原状。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的设施设备，需承担相应的违约责任。违约金按每天未交付房屋的万分之五计算。

2.乙方如违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或拖欠租金和水电费等费用，需承担相应的违约责任。违约金按每天未支付费用的万分之五计算。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、争议解决

如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方营业房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其所有的位于的营业房出租给乙方，具体位置和面积为。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金，租金支付方式为。

3.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、用途及经营

1.乙方承租该营业房的目的为，乙方应保证在此营业房内的经营活动符合国家的法律法规，不得从事违法经营。

2.乙方不得擅自改变营业房的结构和用途，如需改动，需征得甲方同意。

3.乙方在经营过程中，应遵守商业道德，不得进行不正当竞争。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将营业房交付给乙方，并保证营业房的完好和安全。

2.乙方在租赁期满后，应将营业房返还给甲方，并保证返还时的营业房状态与租赁前一致。

3.乙方在返还营业房时，应拆除自行安装的设施和设备，并恢复营业房的原状。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金，应承担逾期支付期间的利息损失。

3.甲方未能按时交付营业房，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内擅自改变营业房结构和用途，应承担相应的违约责任。

5.乙方在返还营业房时未能恢复其原状，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有