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二零二四年度餐饮场所租赁管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及租赁物描述

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金支付方式及金额

1.5租金调整机制

1.6保证金及押金

1.7装修及设备

1.8物业使用及维护责任

1.9水电费用承担

1.10营业许可及税务登记

1.11违约责任及赔偿

1.12合同解除及终止条件

1.13争议解决方式

1.14合同生效及其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条合同标的及租赁物描述

2.1租赁物：位于____________________的餐饮场所，包括但不限于厨房、餐厅、洗手间等设施。

2.2租赁面积：____________________平方米。

2.3租赁物现状：租赁物已按乙方要求进行装修，符合餐饮场所使用标准。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁起止日期：甲方应于租赁期限开始前____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

第四条租金支付方式及金额

4.1租金金额：每月人民币____________________元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的政策调整租金。

5.2通知：甲方应在调整租金前____个工作日通知乙方。

第六条保证金及押金

6.1保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____________________元整。

6.2押金：乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物退还甲方前，向甲方支付押金人民币____________________元整。

6.3退还：租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应于____个工作日内退还乙方保证金及押金。

第七条装修及设备

7.1装修：乙方有权对租赁物进行装修，但需征得甲方同意，并承担所有装修费用。

7.2设备：租赁物内的设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.3装修图纸：乙方在进行装修前，应向甲方提供装修图纸，甲方应在____个工作日内给予回复。

第八条物业使用及维护责任

8.1乙方应按照租赁物的使用性质合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。

8.2乙方应保持租赁物的完好状态，对租赁物进行日常维护保养。

8.3乙方不得在租赁物内进行任何可能损坏租赁物结构或设施的活动。

8.4乙方应遵守国家及地方有关消防、环保、卫生等法律法规。

第九条水电费用承担

9.1水电费用由乙方承担，乙方应自行向供水、供电部门缴纳相关费用。

9.2乙方不得擅自改动供水、供电设施，如需改动，应事先取得甲方和供水、供电部门的同意。

9.3乙方应合理使用水电，不得浪费。

第十条营业许可及税务登记

10.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内取得相关营业许可。

10.2乙方应依法进行税务登记，并按时足额缴纳各项税费。

10.3乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规要求。

第十一条违约责任及赔偿

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

11.3乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

第十二条合同解除及终止条件

12.1合同解除：在租赁期间，任何一方有权在提前____个工作日书面通知对方的情况下解除本合同。

12.2合同终止条件：

12.2.1租赁期满；

12.2.2双方协商一致；

12.2.3出现法定或约定解除合同的情形。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及其他事项

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效