2024个人售房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有完全处置权。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保双方提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构等。解决办法：双方可以共同委托专业机构对房屋进行评估，以确保信息的准确性。

2.产权清晰问题：甲方需保证对所售房屋拥有合法的所有权和处置权。解决办法：甲方应提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明其对房屋的合法所有权。

3.支付方式及时间问题：买受人应按照约定的时间和方式支付购房款项。解决办法：双方可以设立专门的银行账户进行款项的流转，并明确具体的支付日期和金额。

4.房屋交付及过户问题：双方需按照约定时间完成房屋的交付和过户手续。解决办法：双方可以共同制定详细的交付和过户计划，并互相配合完成相关手续。

5.违约责任问题：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可以在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决问题：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方可以约定在合同中选择适宜的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指买方为了证明其购买诚意而支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

6.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。

7.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向守约方支付的金钱赔偿。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。

应用场合：

1.个人出售自己的住房时使用。

2.买方希望购买个人住房时使用。

3.双方希望通过书面协议明确房屋买卖的权利和义务时使用。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电清单：详细列明房屋附属设施和家具家电的名称、数量和状况。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的正常使用维护责任的归属。

3.房