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二零二四年度房地产开发项目采购招标合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2项目定义

1.3合同当事人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.招标条件与程序

3.1招标公告

3.2招标文件

3.3投标人资格要求

3.4投标文件

3.5开标与评标

4.合同签订与生效

4.1合同签订

4.2合同生效

4.3合同解除

5.项目进度与节点

5.1项目进度计划

5.2项目节点控制

5.3进度调整

6.项目费用与支付

6.1项目费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付节点

6.4费用调整

7.质量要求与标准

7.1质量要求

7.2质量标准

7.3质量检验与验收

8.工程变更与索赔

8.1工程变更

8.2索赔处理

8.3变更与索赔的审批

9.保险与责任

9.1保险范围

9.2保险责任

9.3保险赔偿

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效与终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知与通讯

14.2不可抗力

14.3合同附件与补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“合同”指本合同及其附件；

1.1.2“项目”指本合同约定的房地产开发项目；

1.1.3“甲方”指房地产开发项目的业主；

1.1.4“乙方”指承担项目开发任务的承包商；

1.1.5“合同价格”指乙方按照合同约定完成项目开发任务所应得到的报酬；

1.1.6“工期”指乙方完成项目开发任务的期限；

1.1.7“工程量清单”指乙方按照合同约定提供的项目工程量明细；

1.1.8“设计变更”指在项目实施过程中因设计原因引起的工程量增减；

1.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2项目定义

1.2.1项目名称：房地产开发项目；

1.2.2项目地点：市区路号；

1.2.3项目规模：总建筑面积万平方米；

1.2.4项目内容：包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

2.项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目；

2.2项目地点：市区路号；

2.3项目规模：总建筑面积万平方米；

2.4项目内容：包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

3.招标条件与程序

3.1招标公告

3.1.1甲方通过公开招标方式选择乙方；

3.1.2招标公告应在市区路号张贴；

3.1.3招标公告应包含招标项目的名称、地点、规模、内容、招标文件获取时间、投标截止时间等信息。

3.2招标文件

3.2.1招标文件应由甲方编制；

3.2.2招标文件应包括项目概况、技术要求、合同条款、投标须知等内容；

3.2.3招标文件应在招标公告规定的获取时间内提供给投标人。

3.3投标人资格要求

3.3.1投标人应具备房地产开发资质；

3.3.2投标人应具有类似项目开发经验；

3.3.3投标人应提交相关资质证明文件。

3.4投标文件

3.4.1投标人应按照招标文件要求编制投标文件；

3.4.2投标文件应包括投标报价、施工组织设计、进度计划等内容；

3.4.3投标文件应在招标公告规定的截止时间内送达甲方。

3.5开标与评标

3.5.1甲方应在规定的时间和地点组织开标；

3.5.2评标委员会由甲方代表和行业专家组成；

3.5.3评标委员会根据投标文件进行评审，确定中标人。

4.合同签订与生效

4.1合同签订

4.1.1甲方与乙方在招标文件约定的期限内签订合同；

4.1.2合同应采用书面形式。

4.2合同生效

4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

4.3合同解除

4.3.1合同解除应按照合同约定或法律法规的规定进行；

4.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

5.项目进度与节点

5.1项目进度计划

5.1.1乙方应按照合同约定编制项目进度计划；

5.1.2项目进度计划应包括各阶段的工作内容、时间节点、责任人等；

5.1.3项目进度计划应在合同签订后一个