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前期物业管理业主临时公约合同7篇

篇1

一、总则

本公约旨在规范前期物业管理期间业主的行为，明确业主的权利和义务，保障物业管理的顺利进行。本公约依据相关法律法规制定，具有法律约束力。

二、业主权利和义务

1.业主享有以下权利：

（1）依法享有对自己所购物业的占有、使用、收益和处置的权利；

（2）有权监督物业管理服务的质量和效果；

（3）有权参与制定物业管理相关的规章制度；

（4）有权参与业主委员会的选举和决策过程。

2.业主应承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规和本公约的规定；

（2）按时缴纳物业管理费用和其他应分摊的费用；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改变其用途或破坏其功能；

（4）维护物业的整洁、美观和安全，不得乱倒垃圾、乱停车辆、乱搭乱建等；

（5）遵守业主委员会制定的各项规章制度。

三、物业管理服务

1.物业管理服务包括以下内容：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施设备维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）保安服务；

（5）保洁服务；

（6）其他约定的服务内容。

2.物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋及设施设备维修、维护及时、有效，保证正常使用；

（2）绿化覆盖率达到规划要求，植物生长良好；

（3）保安人员严格履行职责，保障物业安全；

（4）保洁人员保持公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。

3.物业管理服务的费用由业主委员会根据物价指数及服务成本等因素进行合理确定，并由业主按时缴纳。

四、违约责任

1.业主未按照本公约规定履行义务的，应当承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：

（1）未按时缴纳物业管理费用的，应当补缴并承担滞纳金；

（2）擅自改变物业用途或破坏物业功能的，应当恢复原状或赔偿损失；

（3）违反业主委员会制定的规章制度，造成物业损失的，应当承担赔偿责任。

2.物业管理服务未达到约定标准的，应当承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：

（1）未按时提供维修服务的，应当承担相应的赔偿责任；

（2）绿化养护不符合要求的，应当进行补种或赔偿损失；

（3）保安、保洁服务未达到约定标准的，应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

因本公约引起的或与本公约有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本公约自双方签字盖章之日起生效，并作为前期物业管理合同的组成部分。

2.本公约的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并形成书面协议。

3.本公约未尽事宜，由双方依据相关法律法规的规定协商处理。

4.业主委员会应依据本公约制定具体的规章制度，并监督其执行情况。

5.本公约的解释权归双方共同所有。

篇2

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（业主）：_________

#鉴于乙方购买甲方开发的物业，为明确双方的权利和义务，达成以下前期物业管理业主临时公约合同：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________

总建筑面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、物业管理区域保洁服务、物业管理区域绿化服务、物业管理区域秩序维护服务、物业共用设施设备维护服务。

2.甲方有权在需要时调整物业服务内容，但应确保调整后的物业服务与乙方购买该物业时的承诺一致。

三、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自乙方接收物业之日起至物业管理区域成立业主委员会并签订新的物业服务合同之日止。

2.在物业管理服务期限内，乙方不得擅自终止物业服务合同。如乙方需要终止合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定的方式承担相应的违约责任。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按照物业类型及建筑面积计算，具体标准如下：_________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：_________。

3.如乙方逾期支付物业管理服务费，应按照欠费金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权根据乙方提供的联系方式进行通知和联络，乙方应及时反馈物业使用情况。

2.乙方应按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理区域