房屋买卖合同（2024版）补充协议.docx

房屋买卖合同（2024版）补充协议

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户流程及时间

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2保修范围及期限

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的生效、变更和终止

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1物业管理

8.2户口迁移

8.3配套设施

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3其他相关文件

10.双方签字

10.1卖方签字

10.2买方签字

11.日期

12.补充协议

12.1补充协议内容

13.附件

13.1补充协议相关文件

14.签署地点和时间

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。

2.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，作为购买标的房屋的诚意金，定金在合同签订后三个工作日内退还给乙方；

（2）乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，首付款支付时间：____年____月____日；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后支付给甲方。

2.3支付时间

乙方按照本合同第2.2条的约定支付购房款。

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

甲乙双方约定，甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

3.3过户流程及时间

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户流程及时间如下：

（1）双方提交相关资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证等；

（2）交易中心审核资料，五个工作日内完成审核；

（3）双方缴纳税费，税费由乙方承担；

（4）交易中心办理过户手续，十个工作日内完成过户。

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

甲方保证标的房屋的质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

4.2保修范围及期限

甲方对标的房屋的保修范围及期限如下：

（1）主体结构：____年；

（2）室内装修：____年；

（3）设备设施：按照设备保修卡的约定。

5.违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方可向房地产交易中心申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二部分：补充协议

7.合同的生效、变更和终止

7.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

7.3合同终止

（1）甲乙双方完成房屋过户手续；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同。

8.其他约定

8.1物业管理

标的房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

8.2户口迁移

甲方应在过户完成后____个工作日内，将户口从标的房屋迁出。

8.3配套设施

甲方应保证标的房屋的配套设施齐全，能够正常使用。

第三部分：附件

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份

8.其他约定

8.1物业管理

标的房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。物业管理费的支付时间及方式如下：

（1）乙方应在每个物业管理费结算周期结束前____个工作日内，将应缴的物业管理费支付给物业管理公司；

（2）物业管理费的结算周期为每月一次。

8.2户口迁移

甲方应在过户完成后____个工作日内，将户口从标的房屋迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲