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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024单位物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表信息

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费收费标准

3.3物业服务费缴纳方式及期限

4.物业服务费用结算

4.1物业服务费用结算方式

4.2物业服务费用结算时间

4.3物业服务费用结算争议处理

5.物业服务合同期限及终止

5.1物业服务合同期限

5.2物业服务合同终止条件

5.3物业服务合同终止程序

6.物业维修与养护

6.1物业维修范围及标准

6.2物业维修费用承担

6.3物业养护计划及实施

7.业主权益保障

7.1业主投诉及处理

7.2业主参与物业管理

7.3业主权益维护

8.物业安全管理

8.1物业安全责任

8.2物业安全管理制度

8.3物业安全事件处理

9.物业服务单位责任

9.1物业服务单位义务

9.2物业服务单位违约责任

9.3物业服务单位赔偿责任

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任减免

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务收费标准

13.3业主委员会成员名单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

1.5业主代表信息：姓名：，联系电话：138xxxx5678

2.物业服务范围及标准

2.1物业服务区域：小区全体住宅、商业、办公区域

2.2物业服务内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维修等

2.3物业服务标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式：按套内建筑面积计算

3.2物业服务费收费标准：每平方米每月0.8元

3.3物业服务费缴纳方式及期限：业主应在每月1日至5日内缴纳上一个月的物业服务费

4.物业服务费用结算

4.1物业服务费用结算方式：采取银行转账或现金缴纳方式

4.2物业服务费用结算时间：每月10日之前结算上月费用

4.3物业服务费用结算争议处理：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼

5.物业服务合同期限及终止

5.1物业服务合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

5.2物业服务合同终止条件：物业服务合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行

5.3物业服务合同终止程序：物业服务单位应提前一个月书面通知业主委员会，并协助业主委员会办理相关手续

6.物业维修与养护

6.1物业维修范围及标准：物业服务单位负责小区公共设施、设备的日常维修与养护，确保其正常运行

6.2物业维修费用承担：维修费用由物业服务费中列支，业主不得自行维修

6.3物业养护计划及实施：物业服务单位应制定年度养护计划，并按计划实施养护工作

7.业主权益保障

7.1业主投诉及处理：业主可通过物业服务单位设立的投诉渠道反映问题，物业服务单位应在接到投诉后3个工作日内予以答复或处理

7.2业主参与物业管理：业主委员会有权参与物业管理重大决策，物业服务单位应定期召开业主大会，听取业主意见和建议

7.3业主权益维护：物业服务单位应保障业主合法权益，对侵害业主权益的行为，应及时制止并协助业主维护自身权益

8.物业安全管理

8.1物业安全责任：物业服务单位负责小区的安全管理，确保业主的生命财产安全

8.2物业安全管理制度：制定和完善小区安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等

8.3物业安全事件处理：发生安全事故时，物业服务单位应立即启动应急预案，并协助相关部门进行事故调查和处理

9.物业服务单位责任

9.1物业服务单位义务：履行合同约定的各项服务内容，确保服务质量

9.2物业服务单位违约责任：如因物业服务单位原因造成业主损失的，应依法承担赔偿责任

9.3物