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二零二四年度带私家花园的别墅租赁及装修服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁房屋概况

2.1房屋基本参数

2.2房屋设施设备

2.3私家花园情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途

5.租赁双方权利义务

5.1出租方权利义务

5.2承租方权利义务

6.租赁房屋装修及维护

6.1装修约定

6.2装修费用

6.3装修期限

6.4维护责任

7.租赁房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3安全责任

8.费用支付

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确出租方与承租方就带私家花园的别墅租赁事宜及装修服务协议的双方权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

2.租赁房屋概况

2.1房屋基本参数：位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋设施设备：房屋内配备家具、电器、厨卫设施等，具体清单详见附件一。

2.3私家花园情况：私家花园占地面积______平方米，包括______等设施。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币______元整，租金支付方式为______。

3.3租金调整机制：如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行。

4.租赁用途

4.1承租方租赁房屋仅用于______用途。

4.2承租方不得将租赁房屋用于______等非法用途。

5.租赁双方权利义务

5.1出租方权利义务

5.1.1出租方应保证房屋权属清晰，合法出租。

5.1.2出租方应按时交付房屋及配套设施。

5.1.3出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用房屋。

5.2承租方权利义务

5.2.1承租方应按时支付租金。

5.2.2承租方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2.3承租方应爱护房屋及配套设施，不得损坏。

6.租赁房屋装修及维护

6.1装修约定

6.1.1承租方在租赁期间可对房屋进行装修，但需征得出租方同意。

6.1.2装修费用由承租方承担，装修方案及费用预算需提交出租方审核。

6.2装修费用：装修费用总计人民币______元整。

6.3装修期限：装修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.4维护责任

6.4.1房屋及配套设施的正常维护责任由出租方承担。

6.4.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

7.租赁房屋使用规则

7.1使用范围：承租方仅限于在房屋内居住、生活、工作，不得用于经营性活动。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得在房屋内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动。

7.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需征得出租方同意。

7.2.3承租方不得擅自改动房屋结构，如需改动，需征得出租方同意。

7.3安全责任

7.3.1承租方应确保自身及他人的人身和财产安全。

7.3.2承租方应遵守消防安全规定，确保消防设施完好。

8.费用支付

8.1水电费：承租方承担房屋使用过程中的水电费用，按实际用量缴纳，每月底前支付。

8.2物业费：租赁期间物业费按物业管理处规定的收费标准缴纳，由承租方支付。

8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，按实际发生金额由承租方承担。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。

9.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付______%的违约金。

9.2.2如出租方提供的房屋存在重大质量问题，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行