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二零二四年度工业园区场地租赁与产业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同签订地点

2.场地租赁条款

2.1场地租赁期限

2.2场地租赁面积

2.3场地租赁用途

2.4场地租金及支付方式

2.5租金调整机制

2.6保证金及退还

3.场地使用及维护责任

3.1场地使用规则

3.2场地维护责任

3.3场地设施及设备

3.4场地使用限制

4.产业运营管理

4.1运营管理内容

4.2运营管理职责

4.3运营管理费用

4.4运营管理目标

5.政策法规遵守

5.1遵守国家及地方政策法规

5.2合同履行过程中政策法规的调整

5.3违反政策法规的责任

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁面积图

11.2附件二：场地使用规则

11.3附件三：产业运营管理细则

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除后的财产返还

13.1返还财产范围

13.2返还财产方式

13.3返还财产时间

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同适用法律

14.4合同签订及其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度工业园区场地租赁与产业运营管理合同”。

1.2合同编号

本合同编号为GYY

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方当事人

甲方：工业园区开发有限公司

乙方：[乙方名称]

1.5合同签订地点

本合同签订地点为甲方公司所在地。

2.场地租赁条款

2.1场地租赁期限

本合同约定的场地租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2场地租赁面积

本合同约定的场地租赁面积为10000平方米。

2.3场地租赁用途

乙方租赁场地用于[具体用途]，不得用于与本合同约定的用途不符的任何活动。

2.4场地租金及支付方式

本合同约定的场地租金为每月每平方米人民币10元，乙方应于每月5日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

2.5租金调整机制

如国家或地方政策调整导致租金发生变化，双方应按调整后的政策执行。

2.6保证金及退还

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币10万元的保证金，合同期满无违约行为，甲方应在合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。

3.场地使用及维护责任

3.1场地使用规则

乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，确保场地安全、卫生、整洁。

3.2场地维护责任

乙方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于绿化、清洁、照明等。

3.3场地设施及设备

甲方应确保场地设施及设备符合国家相关标准，乙方在使用过程中如因自身原因损坏设施及设备，应负责修复或赔偿。

3.4场地使用限制

乙方不得在租赁场地上进行任何违法活动，不得影响其他租户的正常使用。

4.产业运营管理

4.1运营管理内容

甲方负责对租赁场地的产业运营进行管理，包括但不限于招商、协调、服务、维护等。

4.2运营管理职责

甲方应确保运营管理工作的正常进行，乙方应积极配合甲方的工作。

4.3运营管理费用

运营管理费用由甲方承担，乙方无需支付。

4.4运营管理目标

5.政策法规遵守

5.1遵守国家及地方政策法规

双方当事人应严格遵守国家及地方政策法规，确保合同履行符合法律规定。

5.2合同履行过程中政策法规的调整

如国家或地方政策法规发生调整，双方应按调整后的政策法规执行。

5.3违反政策法规的责任

如一方违反政策法规，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。

6.保密条款

6.1保密信息范围

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。

6.2保密义务

双方当事人对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密期限

本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后两年。

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按[具体计算方式]计算