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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024住宅物业管理委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理区域范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

4.物业管理服务期限

5.物业管理费用

5.1费用组成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业维修及更新改造

6.1维修范围

6.2维修费用承担

6.3更新改造项目及费用

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主投诉处理

8.物业管理方责任

8.1物业管理方义务

8.2违约责任

9.物业使用及安全管理

9.1物业使用规定

9.2安全管理制度

10.物业档案管理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

13.合同生效及附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方住所：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方住所：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系人联系电话：139xxxx

2.物业管理区域范围

2.1物业管理区域包括：市区街道小区全部住宅楼、地下车库及公共配套设施。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1维护小区公共设施正常运行

3.1.2管理小区绿化和环境卫生

3.1.3保障小区安全防范

3.2专项物业管理服务

3.2.1定期对小区公共设施进行维修保养

3.2.2负责小区公共区域清洁及垃圾清运

3.2.3处理业主投诉及纠纷调解

4.物业管理服务期限

4.1本合同物业管理服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.物业管理费用

5.1费用组成

5.1.1物业管理服务费

5.1.2公共设施维修基金

5.1.3绿化维护费

5.2费用支付方式

5.2.1业主按照每月每平方米0.5元的标准支付物业管理服务费

5.2.2公共设施维修基金按照每平方米1元的标准一次性收取

5.2.3绿化维护费按照每平方米0.2元的标准每年收取

5.3费用调整机制

5.3.1物业管理服务费每年根据物价部门规定进行调整

5.3.2公共设施维修基金和绿化维护费根据实际使用情况进行调整

6.物业维修及更新改造

6.1维修范围

6.1.1小区公共设施的日常维修

6.1.2小区公共区域的设施维修

6.2维修费用承担

6.2.1日常维修费用由物业管理方承担

6.2.2更新改造费用按照实际发生金额由业主共同承担

6.3更新改造项目及费用

6.3.1小区大门、围墙等设施的更新改造

6.3.2小区绿化带、景观设施的更新改造

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.1.1业主大会每两年召开一次，业主代表参加

7.1.2业主大会负责决定物业管理重大事项

7.2业主委员会职责

7.2.1业主委员会负责执行业主大会决定

7.2.2业主委员会负责监督物业管理方履行合同义务

7.3业主投诉处理

7.3.1业主投诉应当以书面形式提交物业管理方

7.3.2物业管理方应在接到投诉之日起3个工作日内给予答复

8.物业管理方责任

8.1物业管理方义务

8.1.1按照国家相关法律法规和本合同约定，提供合格的物业管理服务。

8.1.2保障业主的合法权益，维护小区公共秩序。

8.1.3定期向业主公布物业管理费用使用情况。

8.2违约责任

8.2.1若物业管理方未按约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方进行整改，并承担由此造成的损失。

8.2.2若物业管理方违反合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.物业使用及安全管理

9.1物业使用规定

9.1.1业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、小区规章制度及物业管理方的相关规定。

9.1.2业主不得擅自改变物业用途，不得擅自占用物业共用部分。

9.2安全管理制度

9.2.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

9.2.2物业管理方应定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

10.物业档案管理

10.1物业管理方应